110 Rue THOMAS · Hatley
Valeur estimée
661 400 $
Unifamiliale · 5 421 $/m² · 122 m² · constr. 2006 · terrain 8 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 100 m²
Frontage
78,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 400 $
Rôle antérieur 390 700 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
952466167300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
481 300 $
Rôle antérieur
390 700 $
ID provincial
45055952466167300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 787
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 60 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Bergeron, Hatley 2026-03-30 · 231 m · Vendu 880 000 $ (6 480 $/m²) 135,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −44 713 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 884 893 $ Poids 76 % |
| 2 | 3400, rue Belvédère Sud, Hatley 2025-06-13 · 398 m · Vendu 499 900 $ (3 555 $/m²) 140,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −33 066 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 558 104 $ Poids 44 % |
| 3 | 26, rue de la Chaumière, Hatley 2025-03-26 · 812 m · Vendu 685 000 $ (5 037 $/m²) 136 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie −35 257 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 758 619 $ Poids 36 % |
| 4 | 3400, rue Belvédère Sud, Hatley 2024-10-04 · 398 m · Vendu 180 000 $ (1 280 $/m²) 140,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −11 906 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 408 $ Poids 26 % |
| 5 | 580, rue McDonald, Sherbrooke 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 429 000 $ (3 282 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −14 278 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 480 166 $ Poids 22 % |
| 6 | 885, rue de la Perdrière, Hatley 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 298 $/m²) 108,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 165 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 318 $ Poids 22 % |
| 7 | 605, Chemin d' Haskell Hill, Hatley 2024-05-01 · 623 m · Vendu 395 000 $ (3 325 $/m²) 118,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +5 320 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 513 195 $ Poids 21 % |
| 8 | 3480, rue College, Sherbrooke 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 802 $/m²) 124,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −4 063 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 402 $ Poids 19 % |
| 9 | 2155, Rue De La Golconda, Sherbrooke 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 474 000 $ (3 857 $/m²) 122,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 063 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge −40 290 $ | 474 037 $ Poids 18 % |
| 10 | 885, rue Belmont, Sherbrooke 2026-07-28 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 162 $/m²) 126,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 115 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 432 885 $ Poids 16 % |
| 11 | 1195, Chemin Bel-Horizon, Hatley 2024-08-16 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 199 $/m²) 128,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie −13 857 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 687 491 $ Poids 16 % |
| 12 | 630, rue Riel, Sherbrooke 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 705 $/m²) 110,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +15 014 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 812 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.