3510 Rue PARC · Hatley
Valeur estimée
605 500 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 169,6 m² · constr. 1951 · terrain 1 679,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 679,2 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 400 $
Rôle antérieur 295 600 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
952471400400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
331 200 $
Rôle antérieur
295 600 $
ID provincial
45055952471400400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 55 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de la Chaumière, Hatley 2025-12-15 · 403 m · Vendu 690 000 $ (3 734 $/m²) 184,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie −28 377 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 653 854 $ Poids 72 % |
| 2 | 195, rue Thomas, Hatley 2026-07-21 · 702 m · Vendu 691 000 $ (3 697 $/m²) 186,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 980 $ · Ajust. âge −69 100 $ | 589 920 $ Poids 68 % |
| 3 | 135, rue Bergeron, Hatley 2026-03-30 · 482 m · Vendu 880 000 $ (6 480 $/m²) 135,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +109 514 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 968 720 $ Poids 46 % |
| 4 | 3400, rue Belvédère Sud, Hatley 2025-06-13 · 221 m · Vendu 499 900 $ (3 555 $/m²) 140,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +51 554 $ · Ajust. âge −4 999 $ | 587 735 $ Poids 42 % |
| 5 | 370, chemin d'Haskell Hill, Hatley 2025-05-06 · 672 m · Vendu 700 000 $ (3 638 $/m²) 192,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −41 476 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 651 078 $ Poids 40 % |
| 6 | 3492, rue des Cèdres, Hatley 2024-10-31 · 107 m · Vendu 415 000 $ (2 275 $/m²) 182,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −14 561 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 482 088 $ Poids 39 % |
| 7 | 649, Chemin d'Haskell Hill, Hatley 2024-10-18 · 117 m · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +35 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 031 $ Poids 32 % |
| 8 | 26, rue de la Chaumière, Hatley 2025-03-26 · 242 m · Vendu 685 000 $ (5 037 $/m²) 136 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +84 618 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 792 869 $ Poids 31 % |
| 9 | 3400, rue Belvédère Sud, Hatley 2024-10-04 · 221 m · Vendu 180 000 $ (1 280 $/m²) 140,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +18 563 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 233 078 $ Poids 25 % |
| 10 | 682, chemin MacDonald, Hatley 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (2 888 $/m²) 172,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 125 $ · Ajust. superficie −4 620 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 526 605 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.