587 Rue MAPLE · Hatley
Valeur estimée
938 900 $
Unifamiliale · 3 075 $/m² · 305,3 m² · constr. 1997 · terrain 2 423,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 423,6 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 500 $
Rôle antérieur 504 400 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
952472462800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
562 900 $
Rôle antérieur
504 400 $
ID provincial
45055952472462800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 80 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Thomas, Hatley 2026-06-19 · 540 m · Vendu 972 000 $ (3 787 $/m²) 256,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie +92 012 $ · Ajust. âge −53 460 $ | 1 022 809 $ Poids 58 % |
| 2 | 3515, rue Belvédère Sud, Hatley 2025-04-02 · 366 m · Vendu 700 000 $ constr. 2009 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 751 106 $ Poids 40 % |
| 3 | 195, rue Thomas, Hatley 2026-07-21 · 584 m · Vendu 691 000 $ (3 697 $/m²) 186,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +172 750 $ · Ajust. âge −41 460 $ | 822 290 $ Poids 8 % |
| 4 | 61, rue de la Chaumière, Hatley 2025-12-15 · 520 m · Vendu 690 000 $ (3 734 $/m²) 184,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 896 131 $ Poids 6 % |
| 5 | 370, chemin d'Haskell Hill, Hatley 2025-05-06 · 669 m · Vendu 700 000 $ (3 638 $/m²) 192,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 007 554 $ Poids 6 % |
| 6 | 3492, rue des Cèdres, Hatley 2024-10-31 · 161 m · Vendu 415 000 $ (2 275 $/m²) 182,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 643 975 $ Poids 3 % |
| 7 | 682, chemin MacDonald, Hatley 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (2 888 $/m²) 172,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 125 $ · Ajust. superficie +124 750 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 715 855 $ Poids 1 % |
| 8 | 135, rue Bergeron, Hatley 2026-03-30 · 360 m · Vendu 880 000 $ (6 480 $/m²) 135,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 1 110 006 $ Poids 1 % |
| 9 | 3400, rue Belvédère Sud, Hatley 2025-06-13 · 150 m · Vendu 499 900 $ (3 555 $/m²) 140,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +124 975 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 716 145 $ Poids 1 % |
| 10 | 649, Chemin d'Haskell Hill, Hatley 2024-10-18 · 218 m · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 729 321 $ Poids 1 % |
| 11 | 26, rue de la Chaumière, Hatley 2025-03-26 · 349 m · Vendu 685 000 $ (5 037 $/m²) 136 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 934 302 $ Poids 0 % |
| 12 | 3400, rue Belvédère Sud, Hatley 2024-10-04 · 150 m · Vendu 180 000 $ (1 280 $/m²) 140,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 279 314 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.