573 Rue MAPLE · Hatley
Valeur estimée
563 000 $
Unifamiliale · 5 895 $/m² · 95,5 m² · constr. 1998 · terrain 2 370,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 370,1 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 300 $
Rôle antérieur 270 000 $ +90.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
952472724000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
310 100 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
45055952472724000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 52 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, rue de la Perdrière, Hatley 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 298 $/m²) 108,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −15 280 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 262 872 $ Poids 31 % |
| 2 | 1080, rue Bel-Horizon, Sherbrooke 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 112 079 $ (1 195 $/m²) 93,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 961 $ · Ajust. superficie +1 016 $ · Ajust. âge +3 362 $ | 137 418 $ Poids 20 % |
| 3 | 3675, rue College, Sherbrooke 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 651 $/m²) 84,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +19 352 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 388 055 $ Poids 20 % |
| 4 | 620, rue Hallée, Sherbrooke 2025-11-27 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +5 286 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 679 $ Poids 13 % |
| 5 | 600, rue Hallée, Sherbrooke 2025-10-29 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +5 286 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 718 $ Poids 13 % |
| 6 | 1255, Chemin Smith, Hatley 2024-06-05 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 079 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +17 523 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 533 115 $ Poids 12 % |
| 7 | 2680, Rue Belvédère, Sherbrooke 2024-04-25 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 663 $/m²) 99,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 217 504 $ Poids 11 % |
| 8 | 670, Rue Hallée, Sherbrooke 2025-05-20 · 2.1 km · Vendu 319 500 $ (3 403 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 551 $ · Ajust. superficie +2 722 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 382 723 $ Poids 10 % |
| 9 | 2251, Rue Golconda, Sherbrooke 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 369 000 $ (4 607 $/m²) 80,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +35 472 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 400 317 $ Poids 6 % |
| 10 | 645, rue McDonald, Sherbrooke 2025-01-13 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (3 020 $/m²) 92,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +4 229 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 365 936 $ Poids 6 % |
| 11 | 414, rue Frédéric-Garand, Sherbrooke 2024-12-05 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (3 693 $/m²) 88 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +13 849 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 420 688 $ Poids 5 % |
| 12 | 4435, Route 143, Waterville 2026-04-20 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +19 552 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 236 265 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.