3360 Rue RITOURNELLE · Hatley
Valeur estimée
639 800 $
Unifamiliale · 5 785 $/m² · 110,6 m² · constr. 1996 · terrain 3 767,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 767,1 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 000 $
Rôle antérieur 321 700 $ +103.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
952473314900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 200 $
Valeur bâtiment
413 800 $
Rôle antérieur
321 700 $
ID provincial
45055952473314900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 58 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, rue de la Perdrière, Hatley 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 298 $/m²) 108,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 068 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 220 $ Poids 38 % |
| 2 | 605, Chemin d' Haskell Hill, Hatley 2024-05-01 · 287 m · Vendu 395 000 $ (3 325 $/m²) 118,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −13 632 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 494 243 $ Poids 23 % |
| 3 | 1080, rue Bel-Horizon, Sherbrooke 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 112 079 $ (1 195 $/m²) 93,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 961 $ · Ajust. superficie +10 037 $ · Ajust. âge +2 242 $ | 145 319 $ Poids 16 % |
| 4 | 2256, rue Cécile, Sherbrooke 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 410 500 $ (3 921 $/m²) 104,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 176 $ · Ajust. superficie +11 566 $ · Ajust. âge +18 473 $ | 445 715 $ Poids 12 % |
| 5 | 2680, Rue Belvédère, Sherbrooke 2024-04-25 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 663 $/m²) 99,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +9 481 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 230 062 $ Poids 11 % |
| 6 | 3480, rue College, Sherbrooke 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 802 $/m²) 124,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −20 036 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 383 430 $ Poids 11 % |
| 7 | 620, rue Hallée, Sherbrooke 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +33 792 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 451 185 $ Poids 11 % |
| 8 | 600, rue Hallée, Sherbrooke 2025-10-29 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +33 792 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 451 224 $ Poids 10 % |
| 9 | 2255, rue Linda, Sherbrooke 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +19 345 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 423 517 $ Poids 10 % |
| 10 | 630, rue Riel, Sherbrooke 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 705 $/m²) 110,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −406 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 393 $ Poids 10 % |
| 11 | 2235, rue Linda, Sherbrooke 2026-02-19 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (6 937 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +46 133 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 844 014 $ Poids 9 % |
| 12 | 2235, rue Josée, Sherbrooke 2026-05-19 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +37 431 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 494 353 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.