115 Rue BERGERON · Hatley
Valeur estimée
890 000 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 195,8 m² · constr. 2013 · terrain 15 086,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 086,8 m²
Frontage
132,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 800 $
Rôle antérieur 467 200 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
952475376400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
573 400 $
Rôle antérieur
467 200 $
ID provincial
45055952475376400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 77 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Thomas, Hatley 2026-07-21 · 309 m · Vendu 691 000 $ (3 697 $/m²) 186,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 452 $ · Ajust. âge +13 820 $ | 721 272 $ Poids 92 % |
| 2 | 61, rue de la Chaumière, Hatley 2025-12-15 · 860 m · Vendu 690 000 $ (3 734 $/m²) 184,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +20 536 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 799 366 $ Poids 60 % |
| 3 | 370, chemin d'Haskell Hill, Hatley 2025-05-06 · 806 m · Vendu 700 000 $ (3 638 $/m²) 192,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +6 185 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 838 739 $ Poids 48 % |
| 4 | 3492, rue des Cèdres, Hatley 2024-10-31 · 465 m · Vendu 415 000 $ (2 275 $/m²) 182,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +15 244 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 555 469 $ Poids 36 % |
| 5 | 2118, rue des Prospecteurs, Sherbrooke 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (2 370 $/m²) 177,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +22 043 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 459 961 $ Poids 12 % |
| 6 | 682, chemin MacDonald, Hatley 2024-07-19 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (2 888 $/m²) 172,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 125 $ · Ajust. superficie +33 209 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 664 234 $ Poids 9 % |
| 7 | 992, rue du Sieur-D'Iberville, Sherbrooke 2026-04-30 · 2.4 km · Vendu 565 000 $ (3 516 $/m²) 160,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +61 703 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 706 142 $ Poids 5 % |
| 8 | 2143, rue de Ville-Marie, Sherbrooke 2025-04-01 · 2.4 km · Vendu 596 000 $ (3 066 $/m²) 194,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +2 146 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 737 019 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.