565 Chemin HASKELL HILL · Hatley
Valeur estimée
585 200 $
Unifamiliale · 2 936 $/m² · 199,3 m² · constr. 1973 · terrain 2 353,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 353,9 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 500 $
Rôle antérieur 236 900 $ +89.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
952480539800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
45055952480539800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 356
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 53 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Thomas, Hatley 2026-07-21 · 684 m · Vendu 691 000 $ (3 697 $/m²) 186,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 922 $ · Ajust. âge −69 100 $ | 644 822 $ Poids 76 % |
| 2 | 61, rue de la Chaumière, Hatley 2025-12-15 · 374 m · Vendu 690 000 $ (3 734 $/m²) 184,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +27 070 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 709 300 $ Poids 76 % |
| 3 | 370, chemin d'Haskell Hill, Hatley 2025-05-06 · 563 m · Vendu 700 000 $ (3 638 $/m²) 192,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +12 552 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 768 106 $ Poids 55 % |
| 4 | 3492, rue des Cèdres, Hatley 2024-10-31 · 218 m · Vendu 415 000 $ (2 275 $/m²) 182,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +19 226 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 559 450 $ Poids 38 % |
| 5 | 682, chemin MacDonald, Hatley 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (2 888 $/m²) 172,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 125 $ · Ajust. superficie +38 262 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 569 488 $ Poids 14 % |
| 6 | 9, rue Duncan-Bruce, Sherbrooke 2025-10-23 · 2.6 km · Vendu 685 000 $ (4 001 $/m²) 171,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +56 216 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 736 190 $ Poids 3 % |
| 7 | 4580, route 143, Waterville 2024-11-12 · 2.3 km · Vendu 386 000 $ (1 700 $/m²) 227 m² · constr. 1955 Ajust. marché +75 297 $ · Ajust. superficie −23 551 $ · Ajust. âge +34 740 $ | 472 486 $ Poids 3 % |
| 8 | 100, rue Watson, Sherbrooke 2024-08-06 · 2.6 km · Vendu 635 000 $ (3 964 $/m²) 160,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +126 233 $ · Ajust. superficie +77 492 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 775 225 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.