564 Rue MAPLE · Hatley
Valeur estimée
746 000 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 157 m² · constr. 2002 · terrain 2 928,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 928,5 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 500 $
Rôle antérieur 385 400 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
952481317600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
437 200 $
Rôle antérieur
385 400 $
ID provincial
45055952481317600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 319
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 67 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Bergeron, Hatley 2026-03-30 · 402 m · Vendu 880 000 $ (6 480 $/m²) 135,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +68 689 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 980 695 $ Poids 66 % |
| 2 | 3400, rue Belvédère Sud, Hatley 2025-06-13 · 248 m · Vendu 499 900 $ (3 555 $/m²) 140,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +29 155 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 620 325 $ Poids 56 % |
| 3 | 61, rue de la Chaumière, Hatley 2025-12-15 · 454 m · Vendu 690 000 $ (3 734 $/m²) 184,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie −51 899 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 688 981 $ Poids 49 % |
| 4 | 195, rue Thomas, Hatley 2026-07-21 · 612 m · Vendu 691 000 $ (3 697 $/m²) 186,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 273 $ · Ajust. âge −24 185 $ | 611 542 $ Poids 47 % |
| 5 | 26, rue de la Chaumière, Hatley 2025-03-26 · 276 m · Vendu 685 000 $ (5 037 $/m²) 136 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +52 886 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 833 063 $ Poids 43 % |
| 6 | 649, Chemin d'Haskell Hill, Hatley 2024-10-18 · 230 m · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +15 136 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 626 956 $ Poids 38 % |
| 7 | 3400, rue Belvédère Sud, Hatley 2024-10-04 · 248 m · Vendu 180 000 $ (1 280 $/m²) 140,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +10 498 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 244 812 $ Poids 33 % |
| 8 | 3492, rue des Cèdres, Hatley 2024-10-31 · 205 m · Vendu 415 000 $ (2 275 $/m²) 182,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −28 895 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 511 329 $ Poids 28 % |
| 9 | 900, rue de la Perdrière, Hatley 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (6 747 $/m²) 133,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +79 610 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 189 318 $ Poids 18 % |
| 10 | 682, chemin MacDonald, Hatley 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (2 888 $/m²) 172,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 125 $ · Ajust. superficie −22 813 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 580 767 $ Poids 14 % |
| 11 | 2290, rue Belvédère Sud, Sherbrooke 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (1 637 $/m²) 155,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +982 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 302 539 $ Poids 9 % |
| 12 | 580, rue McDonald, Sherbrooke 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 429 000 $ (3 282 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +43 163 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 529 027 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.