135 Rue BERGERON · Hatley
Valeur estimée
716 200 $
Unifamiliale · 5 274 $/m² · 135,8 m² · constr. 2010 · terrain 15 110,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 110,7 m²
Frontage
99,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 100 $
Rôle antérieur 385 600 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
952485298000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
450 500 $
Rôle antérieur
385 600 $
ID provincial
45055952485298000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
389 750 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 64 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Bergeron, Hatley 2026-03-30 · 3 m · Vendu 880 000 $ (6 480 $/m²) 135,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 206 $ Poids 96 % |
| 2 | 3400, rue Belvédère Sud, Hatley 2025-06-13 · 380 m · Vendu 499 900 $ (3 555 $/m²) 140,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −8 533 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 582 637 $ Poids 64 % |
| 3 | 26, rue de la Chaumière, Hatley 2025-03-26 · 678 m · Vendu 685 000 $ (5 037 $/m²) 136 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 807 073 $ Poids 49 % |
| 4 | 3400, rue Belvédère Sud, Hatley 2024-10-04 · 380 m · Vendu 180 000 $ (1 280 $/m²) 140,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −3 073 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 242 $ Poids 37 % |
| 5 | 649, Chemin d'Haskell Hill, Hatley 2024-10-18 · 578 m · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −18 641 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 593 180 $ Poids 32 % |
| 6 | 580, rue McDonald, Sherbrooke 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 429 000 $ (3 282 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +8 370 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 511 395 $ Poids 21 % |
| 7 | 3480, rue College, Sherbrooke 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 802 $/m²) 124,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +15 272 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 738 $ Poids 19 % |
| 8 | 605, Chemin d' Haskell Hill, Hatley 2024-05-01 · 527 m · Vendu 395 000 $ (3 325 $/m²) 118,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +28 262 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 536 137 $ Poids 18 % |
| 9 | 900, rue de la Perdrière, Hatley 2025-04-14 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (6 747 $/m²) 133,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +8 096 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 117 803 $ Poids 15 % |
| 10 | 885, rue de la Perdrière, Hatley 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 298 $/m²) 108,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +31 020 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 173 $ Poids 14 % |
| 11 | 2290, rue Belvédère Sud, Sherbrooke 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (1 637 $/m²) 155,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −16 367 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 285 190 $ Poids 13 % |
| 12 | 29, rue Watson, Sherbrooke 2026-05-11 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (3 356 $/m²) 134,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 852 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 451 777 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.