165 Rue THOMAS · Hatley
Valeur estimée
897 300 $
Unifamiliale · 2 216 $/m² · 404,9 m² · constr. 2007 · terrain 9 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
404,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 000 m²
Frontage
120 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 600 $
Rôle antérieur 615 200 $ +20.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
952487238800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
596 600 $
Rôle antérieur
615 200 $
ID provincial
45055952487238800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 77 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3515, rue Belvédère Sud, Hatley 2025-04-02 · 851 m · Vendu 700 000 $ constr. 2009 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 786 106 $ Poids 31 % |
| 2 | 220, rue Thomas, Hatley 2026-06-19 · 264 m · Vendu 972 000 $ (3 787 $/m²) 256,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie +243 000 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 1 222 397 $ Poids 11 % |
| 3 | 875, rue Belmont, Sherbrooke 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 407 000 $ constr. 1964 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 481 308 $ Poids 9 % |
| 4 | 195, rue Thomas, Hatley 2026-07-21 · 120 m · Vendu 691 000 $ (3 697 $/m²) 186,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +172 750 $ · Ajust. âge −6 910 $ | 856 840 $ Poids 1 % |
| 5 | 370, chemin d'Haskell Hill, Hatley 2025-05-06 · 857 m · Vendu 700 000 $ (3 638 $/m²) 192,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 007 554 $ Poids 1 % |
| 6 | 61, rue de la Chaumière, Hatley 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 734 $/m²) 184,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 930 631 $ Poids 0 % |
| 7 | 3492, rue des Cèdres, Hatley 2024-10-31 · 704 m · Vendu 415 000 $ (2 275 $/m²) 182,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 643 975 $ Poids 0 % |
| 8 | 2118, rue des Prospecteurs, Sherbrooke 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (2 370 $/m²) 177,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 530 318 $ Poids 0 % |
| 9 | 135, rue Bergeron, Hatley 2026-03-30 · 211 m · Vendu 880 000 $ (6 480 $/m²) 135,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 1 154 006 $ Poids 0 % |
| 10 | 2143, rue de Ville-Marie, Sherbrooke 2025-04-01 · 2.3 km · Vendu 596 000 $ (3 066 $/m²) 194,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +149 000 $ · Ajust. âge +47 680 $ | 871 953 $ Poids 0 % |
| 11 | 3400, rue Belvédère Sud, Hatley 2025-06-13 · 559 m · Vendu 499 900 $ (3 555 $/m²) 140,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +124 975 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 716 145 $ Poids 0 % |
| 12 | 9, rue Duncan-Bruce, Sherbrooke 2025-10-23 · 2.1 km · Vendu 685 000 $ (4 001 $/m²) 171,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 875 199 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.