510 Chemin HASKELL HILL · Hatley
Valeur estimée
787 400 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 220,8 m² · constr. 1976 · terrain 8 050,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 050,6 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 400 $
Rôle antérieur 391 300 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
952490953300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 300 $
Valeur bâtiment
446 100 $
Rôle antérieur
391 300 $
ID provincial
45055952490953300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 223
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 70 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de la Chaumière, Hatley 2025-12-15 · 329 m · Vendu 690 000 $ (3 734 $/m²) 184,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +67 208 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 749 438 $ Poids 55 % |
| 2 | 220, rue Thomas, Hatley 2026-06-19 · 637 m · Vendu 972 000 $ (3 787 $/m²) 256,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie −67 968 $ · Ajust. âge −97 200 $ | 819 089 $ Poids 54 % |
| 3 | 195, rue Thomas, Hatley 2026-07-21 · 746 m · Vendu 691 000 $ (3 697 $/m²) 186,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 667 $ · Ajust. âge −69 100 $ | 684 567 $ Poids 53 % |
| 4 | 370, chemin d'Haskell Hill, Hatley 2025-05-06 · 438 m · Vendu 700 000 $ (3 638 $/m²) 192,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +51 663 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 817 717 $ Poids 46 % |
| 5 | 3492, rue des Cèdres, Hatley 2024-10-31 · 367 m · Vendu 415 000 $ (2 275 $/m²) 182,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +43 684 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 583 909 $ Poids 25 % |
| 6 | 4580, route 143, Waterville 2024-11-12 · 2.2 km · Vendu 386 000 $ (1 700 $/m²) 227 m² · constr. 1955 Ajust. marché +75 297 $ · Ajust. superficie −5 271 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 494 626 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.