495 Chemin HASKELL HILL · Hatley
Valeur estimée
685 300 $
Unifamiliale · 3 328 $/m² · 205,9 m² · constr. 1985 · terrain 4 591,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 591,4 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 000 $
Rôle antérieur 361 400 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
952491965800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
441 100 $
Rôle antérieur
361 400 $
ID provincial
45055952491965800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 62 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Thomas, Hatley 2026-07-21 · 621 m · Vendu 691 000 $ (3 697 $/m²) 186,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 123 $ · Ajust. âge −69 100 $ | 657 023 $ Poids 73 % |
| 2 | 61, rue de la Chaumière, Hatley 2025-12-15 · 449 m · Vendu 690 000 $ (3 734 $/m²) 184,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +39 391 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 721 622 $ Poids 68 % |
| 3 | 370, chemin d'Haskell Hill, Hatley 2025-05-06 · 414 m · Vendu 700 000 $ (3 638 $/m²) 192,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +24 558 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 822 112 $ Poids 56 % |
| 4 | 3492, rue des Cèdres, Hatley 2024-10-31 · 366 m · Vendu 415 000 $ (2 275 $/m²) 182,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +26 734 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 566 959 $ Poids 33 % |
| 5 | 682, chemin MacDonald, Hatley 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (2 888 $/m²) 172,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 125 $ · Ajust. superficie +47 792 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 608 957 $ Poids 11 % |
| 6 | 4580, route 143, Waterville 2024-11-12 · 2.2 km · Vendu 386 000 $ (1 700 $/m²) 227 m² · constr. 1955 Ajust. marché +75 297 $ · Ajust. superficie −17 940 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 481 958 $ Poids 4 % |
| 7 | 9, rue Duncan-Bruce, Sherbrooke 2025-10-23 · 2.4 km · Vendu 685 000 $ (4 001 $/m²) 171,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +69 420 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 749 394 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.