160 Rue BERGERON · Hatley
Valeur estimée
898 600 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 195,9 m² · constr. 2009 · terrain 13 125,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 125,4 m²
Frontage
132 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 900 $
Rôle antérieur 511 500 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
952494142000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
596 300 $
Rôle antérieur
511 500 $
ID provincial
45055952494142000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 001 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 78 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Thomas, Hatley 2026-07-21 · 357 m · Vendu 691 000 $ (3 697 $/m²) 186,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 637 $ Poids 91 % |
| 2 | 61, rue de la Chaumière, Hatley 2025-12-15 · 697 m · Vendu 690 000 $ (3 734 $/m²) 184,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +20 722 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 785 753 $ Poids 68 % |
| 3 | 370, chemin d'Haskell Hill, Hatley 2025-05-06 · 557 m · Vendu 700 000 $ (3 638 $/m²) 192,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +6 367 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 838 921 $ Poids 56 % |
| 4 | 3492, rue des Cèdres, Hatley 2024-10-31 · 420 m · Vendu 415 000 $ (2 275 $/m²) 182,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +15 358 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 555 582 $ Poids 37 % |
| 5 | 682, chemin MacDonald, Hatley 2024-07-19 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (2 888 $/m²) 172,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 125 $ · Ajust. superficie +33 353 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 654 399 $ Poids 10 % |
| 6 | 2118, rue des Prospecteurs, Sherbrooke 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (2 370 $/m²) 177,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +22 161 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 451 680 $ Poids 9 % |
| 7 | 9, rue Duncan-Bruce, Sherbrooke 2025-10-23 · 2.3 km · Vendu 685 000 $ (4 001 $/m²) 171,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +49 414 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 760 213 $ Poids 7 % |
| 8 | 2143, rue de Ville-Marie, Sherbrooke 2025-04-01 · 2.7 km · Vendu 596 000 $ (3 066 $/m²) 194,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +2 299 $ · Ajust. âge +53 640 $ | 731 212 $ Poids 3 % |
| 9 | 100, rue Watson, Sherbrooke 2024-08-06 · 2.3 km · Vendu 635 000 $ (3 964 $/m²) 160,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +126 233 $ · Ajust. superficie +70 754 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 809 762 $ Poids 2 % |
| 10 | 4580, route 143, Waterville 2024-11-12 · 2.5 km · Vendu 386 000 $ (1 700 $/m²) 227 m² · constr. 1955 Ajust. marché +75 297 $ · Ajust. superficie −26 442 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 473 455 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.