190 Rue THOMAS · Hatley
Valeur estimée
903 600 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 245 m² · constr. 2010 · terrain 9 450,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 450,1 m²
Frontage
120,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 400 $
Rôle antérieur 482 000 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
952496368000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
558 200 $
Rôle antérieur
482 000 $
ID provincial
45055952496368000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
415 250 $
$/m² médian
3 561
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 78 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Thomas, Hatley 2026-06-19 · 122 m · Vendu 972 000 $ (3 787 $/m²) 256,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie −22 151 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 971 825 $ Poids 95 % |
| 2 | 195, rue Thomas, Hatley 2026-07-21 · 96 m · Vendu 691 000 $ (3 697 $/m²) 186,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 403 $ · Ajust. âge +3 455 $ | 801 858 $ Poids 40 % |
| 3 | 370, chemin d'Haskell Hill, Hatley 2025-05-06 · 702 m · Vendu 700 000 $ (3 638 $/m²) 192,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +95 686 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 928 240 $ Poids 25 % |
| 4 | 61, rue de la Chaumière, Hatley 2025-12-15 · 957 m · Vendu 690 000 $ (3 734 $/m²) 184,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +112 386 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 880 867 $ Poids 22 % |
| 5 | 3492, rue des Cèdres, Hatley 2024-10-31 · 645 m · Vendu 415 000 $ (2 275 $/m²) 182,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +71 214 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 611 439 $ Poids 13 % |
| 6 | 2118, rue des Prospecteurs, Sherbrooke 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (2 370 $/m²) 177,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +80 350 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 511 968 $ Poids 5 % |
| 7 | 9, rue Duncan-Bruce, Sherbrooke 2025-10-23 · 2.1 km · Vendu 685 000 $ (4 001 $/m²) 171,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +147 643 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 861 867 $ Poids 3 % |
| 8 | 649, Chemin d'Haskell Hill, Hatley 2024-10-18 · 709 m · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 729 321 $ Poids 3 % |
| 9 | 2290, rue Belvédère Sud, Sherbrooke 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (1 637 $/m²) 155,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 365 307 $ Poids 3 % |
| 10 | 682, chemin MacDonald, Hatley 2024-07-19 · 1.7 km · Vendu 499 000 $ (2 888 $/m²) 172,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 125 $ · Ajust. superficie +104 247 $ · Ajust. âge +42 415 $ | 727 787 $ Poids 2 % |
| 11 | 2143, rue de Ville-Marie, Sherbrooke 2025-04-01 · 2.5 km · Vendu 596 000 $ (3 066 $/m²) 194,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +77 566 $ · Ajust. âge +56 620 $ | 809 459 $ Poids 2 % |
| 12 | 992, rue du Sieur-D'Iberville, Sherbrooke 2026-04-30 · 2.4 km · Vendu 565 000 $ (3 516 $/m²) 160,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 785 688 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.