195 Rue THOMAS · Hatley
Valeur estimée
726 700 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 186,9 m² · constr. 2009 · terrain 9 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 000 m²
Frontage
120 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 600 $
Rôle antérieur 372 700 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
952497427600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
408 600 $
Rôle antérieur
372 700 $
ID provincial
45055952497427600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 65 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Thomas, Hatley 2026-07-21 · 0 m · Vendu 691 000 $ (3 697 $/m²) 186,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 61, rue de la Chaumière, Hatley 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 734 $/m²) 184,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 768 951 $ Poids 54 % |
| 3 | 370, chemin d'Haskell Hill, Hatley 2025-05-06 · 771 m · Vendu 700 000 $ (3 638 $/m²) 192,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −10 005 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 822 549 $ Poids 49 % |
| 4 | 3492, rue des Cèdres, Hatley 2024-10-31 · 734 m · Vendu 415 000 $ (2 275 $/m²) 182,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +5 119 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 545 344 $ Poids 34 % |
| 5 | 2118, rue des Prospecteurs, Sherbrooke 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (2 370 $/m²) 177,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +11 495 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 441 014 $ Poids 18 % |
| 6 | 2290, rue Belvédère Sud, Sherbrooke 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (1 637 $/m²) 155,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +25 451 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 327 008 $ Poids 15 % |
| 7 | 9, rue Duncan-Bruce, Sherbrooke 2025-10-23 · 2.0 km · Vendu 685 000 $ (4 001 $/m²) 171,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +31 409 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 742 208 $ Poids 13 % |
| 8 | 992, rue du Sieur-D'Iberville, Sherbrooke 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 565 000 $ (3 516 $/m²) 160,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +46 058 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 690 496 $ Poids 7 % |
| 9 | 682, chemin MacDonald, Hatley 2024-07-19 · 1.8 km · Vendu 499 000 $ (2 888 $/m²) 172,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 125 $ · Ajust. superficie +20 359 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 641 404 $ Poids 7 % |
| 10 | 2167, Rue De La Golconda, Sherbrooke 2024-10-30 · 1.8 km · Vendu 429 900 $ (2 825 $/m²) 152,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +86 731 $ · Ajust. superficie +49 006 $ · Ajust. âge −30 093 $ | 535 544 $ Poids 5 % |
| 11 | 2250, rue du Fort-Chambly, Sherbrooke 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 601 000 $ (3 957 $/m²) 151,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +69 240 $ · Ajust. âge +21 035 $ | 744 982 $ Poids 5 % |
| 12 | 2143, rue de Ville-Marie, Sherbrooke 2025-04-01 · 2.4 km · Vendu 596 000 $ (3 066 $/m²) 194,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −11 497 $ · Ajust. âge +53 640 $ | 717 416 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.