79 Rue CHAUMIERE · Hatley
Valeur estimée
697 100 $
Unifamiliale · 4 477 $/m² · 155,7 m² · constr. 2011 · terrain 4 067,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 067,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 400 $
Rôle antérieur 314 600 $ +82.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
962306018800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 200 $
Valeur bâtiment
332 200 $
Rôle antérieur
314 600 $
ID provincial
45055962306018800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 63 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Bergeron, Hatley 2026-03-30 · 905 m · Vendu 880 000 $ (6 480 $/m²) 135,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +64 477 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 1 016 083 $ Poids 51 % |
| 2 | 61, rue de la Chaumière, Hatley 2025-12-15 · 125 m · Vendu 690 000 $ (3 734 $/m²) 184,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie −54 326 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 717 604 $ Poids 50 % |
| 3 | 3400, rue Belvédère Sud, Hatley 2025-06-13 · 707 m · Vendu 499 900 $ (3 555 $/m²) 140,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +26 844 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 618 014 $ Poids 48 % |
| 4 | 26, rue de la Chaumière, Hatley 2025-03-26 · 246 m · Vendu 685 000 $ (5 037 $/m²) 136 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +49 612 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 860 614 $ Poids 45 % |
| 5 | 649, Chemin d'Haskell Hill, Hatley 2024-10-18 · 488 m · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +13 064 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 624 885 $ Poids 36 % |
| 6 | 3400, rue Belvédère Sud, Hatley 2024-10-04 · 707 m · Vendu 180 000 $ (1 280 $/m²) 140,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +9 666 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 243 980 $ Poids 28 % |
| 7 | 900, rue de la Perdrière, Hatley 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (6 747 $/m²) 133,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +75 225 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 184 932 $ Poids 26 % |
| 8 | 3492, rue des Cèdres, Hatley 2024-10-31 · 556 m · Vendu 415 000 $ (2 275 $/m²) 182,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −30 374 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 509 851 $ Poids 23 % |
| 9 | 682, chemin MacDonald, Hatley 2024-07-19 · 841 m · Vendu 499 000 $ (2 888 $/m²) 172,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 125 $ · Ajust. superficie −24 690 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 601 345 $ Poids 20 % |
| 10 | 4945, route 143, Waterville 2026-01-19 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (1 656 $/m²) 160 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −3 561 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 465 $ Poids 13 % |
| 11 | 5071, route 143, Waterville 2025-05-12 · 2.2 km · Vendu 189 696 $ (1 186 $/m²) 160 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 952 $ · Ajust. superficie −2 549 $ · Ajust. âge +18 970 $ | 223 068 $ Poids 8 % |
| 12 | 1195, Chemin Bel-Horizon, Hatley 2024-08-16 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ (4 199 $/m²) 128,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie +56 897 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 758 245 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.