83 Rue CHAUMIERE · Hatley
Valeur estimée
702 300 $
Unifamiliale · 5 164 $/m² · 136 m² · constr. 2003 · terrain 4 867,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 867,4 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 200 $
Rôle antérieur 315 800 $ +94.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
962306428600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 200 $
Valeur bâtiment
363 000 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
45055962306428600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 63 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Bergeron, Hatley 2026-03-30 · 920 m · Vendu 880 000 $ (6 480 $/m²) 135,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +648 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 917 054 $ Poids 66 % |
| 2 | 26, rue de la Chaumière, Hatley 2025-03-26 · 274 m · Vendu 685 000 $ (5 037 $/m²) 136 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 783 602 $ Poids 58 % |
| 3 | 3400, rue Belvédère Sud, Hatley 2025-06-13 · 736 m · Vendu 499 900 $ (3 555 $/m²) 140,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −8 178 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 582 992 $ Poids 53 % |
| 4 | 900, rue de la Perdrière, Hatley 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (6 747 $/m²) 133,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +8 771 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 118 478 $ Poids 36 % |
| 5 | 649, Chemin d'Haskell Hill, Hatley 2024-10-18 · 523 m · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −18 322 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 593 499 $ Poids 33 % |
| 6 | 3400, rue Belvédère Sud, Hatley 2024-10-04 · 736 m · Vendu 180 000 $ (1 280 $/m²) 140,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −2 945 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 370 $ Poids 31 % |
| 7 | 885, rue de la Perdrière, Hatley 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 298 $/m²) 108,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 402 $ Poids 30 % |
| 8 | 605, Chemin d' Haskell Hill, Hatley 2024-05-01 · 484 m · Vendu 395 000 $ (3 325 $/m²) 118,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +28 594 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 536 470 $ Poids 18 % |
| 9 | 4945, route 143, Waterville 2026-01-19 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (1 656 $/m²) 160 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −19 875 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 296 151 $ Poids 8 % |
| 10 | 5071, route 143, Waterville 2025-05-12 · 2.2 km · Vendu 189 696 $ (1 186 $/m²) 160 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 952 $ · Ajust. superficie −14 227 $ · Ajust. âge +18 970 $ | 211 390 $ Poids 5 % |
| 11 | 1195, Chemin Bel-Horizon, Hatley 2024-08-16 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ (4 199 $/m²) 128,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie +15 537 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 716 884 $ Poids 3 % |
| 12 | 4815, chemin Nicol, Waterville 2024-07-12 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (3 559 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +44 482 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 543 991 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.