89 Rue CHAUMIERE · Hatley
Valeur estimée
872 000 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 205,8 m² · constr. 2002 · terrain 23 868 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 868 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 500 $
Rôle antérieur 454 000 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
962316737300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 200 $
Valeur bâtiment
489 300 $
Rôle antérieur
454 000 $
ID provincial
45055962316737300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 76 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de la Chaumière, Hatley 2025-12-15 · 289 m · Vendu 690 000 $ (3 734 $/m²) 184,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +39 205 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 780 085 $ Poids 72 % |
| 2 | 370, chemin d'Haskell Hill, Hatley 2025-05-06 · 538 m · Vendu 700 000 $ (3 638 $/m²) 192,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +24 376 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 856 930 $ Poids 53 % |
| 3 | 195, rue Thomas, Hatley 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 691 000 $ (3 697 $/m²) 186,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 938 $ · Ajust. âge −24 185 $ | 701 753 $ Poids 50 % |
| 4 | 3492, rue des Cèdres, Hatley 2024-10-31 · 679 m · Vendu 415 000 $ (2 275 $/m²) 182,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +26 620 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 566 845 $ Poids 29 % |
| 5 | 682, chemin MacDonald, Hatley 2024-07-19 · 944 m · Vendu 499 000 $ (2 888 $/m²) 172,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 125 $ · Ajust. superficie +47 648 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 651 228 $ Poids 15 % |
| 6 | 4580, route 143, Waterville 2024-11-12 · 1.8 km · Vendu 386 000 $ (1 700 $/m²) 227 m² · constr. 1955 Ajust. marché +75 297 $ · Ajust. superficie −18 025 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 481 873 $ Poids 9 % |
| 7 | 12, rue Boright, Sherbrooke 2025-12-11 · 2.6 km · Vendu 540 000 $ (2 913 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +29 709 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 658 128 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.