84 Rue CHAUMIERE · Hatley
Valeur estimée
1 089 700 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 319,1 m² · constr. 2002 · terrain 66 484,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 484,3 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
931 300 $
Rôle antérieur 642 000 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
962319152300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 000 $
Valeur bâtiment
557 300 $
Rôle antérieur
642 000 $
ID provincial
45055962319152300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 184 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 166
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 86 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Thomas, Hatley 2026-06-19 · 741 m · Vendu 972 000 $ (3 787 $/m²) 256,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie +118 139 $ · Ajust. âge −29 160 $ | 1 073 236 $ Poids 42 % |
| 2 | 3515, rue Belvédère Sud, Hatley 2025-04-02 · 667 m · Vendu 700 000 $ constr. 2009 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 768 606 $ Poids 35 % |
| 3 | 61, rue de la Chaumière, Hatley 2025-12-15 · 296 m · Vendu 690 000 $ (3 734 $/m²) 184,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 913 381 $ Poids 5 % |
| 4 | 370, chemin d'Haskell Hill, Hatley 2025-05-06 · 396 m · Vendu 700 000 $ (3 638 $/m²) 192,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 007 554 $ Poids 5 % |
| 5 | 195, rue Thomas, Hatley 2026-07-21 · 863 m · Vendu 691 000 $ (3 697 $/m²) 186,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +172 750 $ · Ajust. âge −24 185 $ | 839 565 $ Poids 5 % |
| 6 | 3492, rue des Cèdres, Hatley 2024-10-31 · 495 m · Vendu 415 000 $ (2 275 $/m²) 182,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 643 975 $ Poids 2 % |
| 7 | 4580, route 143, Waterville 2024-11-12 · 2.0 km · Vendu 386 000 $ (1 700 $/m²) 227 m² · constr. 1955 Ajust. marché +75 297 $ · Ajust. superficie +78 305 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 578 203 $ Poids 2 % |
| 8 | 77, rue Clough, Sherbrooke 2024-06-06 · 2.5 km · Vendu 150 145 $ (399 $/m²) 376,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −11 428 $ · Ajust. âge +10 510 $ | 177 118 $ Poids 1 % |
| 9 | 682, chemin MacDonald, Hatley 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (2 888 $/m²) 172,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 125 $ · Ajust. superficie +124 750 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 728 330 $ Poids 1 % |
| 10 | 3400, rue Belvédère Sud, Hatley 2025-06-13 · 603 m · Vendu 499 900 $ (3 555 $/m²) 140,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +124 975 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 716 145 $ Poids 0 % |
| 11 | 135, rue Bergeron, Hatley 2026-03-30 · 704 m · Vendu 880 000 $ (6 480 $/m²) 135,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 1 132 006 $ Poids 0 % |
| 12 | 12, rue Boright, Sherbrooke 2025-12-11 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ (2 913 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 763 420 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.