90 Rue CHAUMIERE · Hatley
Valeur estimée
1 018 000 $
Unifamiliale · 6 615 $/m² · 153,9 m² · constr. 2003 · terrain 121 665,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
121 665,9 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
958 800 $
Rôle antérieur 594 800 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
962339761700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 200 $
Valeur bâtiment
572 600 $
Rôle antérieur
594 800 $
ID provincial
45055962339761700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 231 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
463 750 $
$/m² médian
3 166
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 84 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Bergeron, Hatley 2026-03-30 · 831 m · Vendu 880 000 $ (6 480 $/m²) 135,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +58 645 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 975 051 $ Poids 56 % |
| 2 | 3400, rue Belvédère Sud, Hatley 2025-06-13 · 798 m · Vendu 499 900 $ (3 555 $/m²) 140,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +23 644 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 614 814 $ Poids 46 % |
| 3 | 26, rue de la Chaumière, Hatley 2025-03-26 · 427 m · Vendu 685 000 $ (5 037 $/m²) 136 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +45 079 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 828 681 $ Poids 44 % |
| 4 | 649, Chemin d'Haskell Hill, Hatley 2024-10-18 · 669 m · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +10 197 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 622 017 $ Poids 33 % |
| 5 | 3400, rue Belvédère Sud, Hatley 2024-10-04 · 798 m · Vendu 180 000 $ (1 280 $/m²) 140,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +8 514 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 242 828 $ Poids 27 % |
| 6 | 3492, rue des Cèdres, Hatley 2024-10-31 · 704 m · Vendu 415 000 $ (2 275 $/m²) 182,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −32 422 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 507 803 $ Poids 20 % |
| 7 | 900, rue de la Perdrière, Hatley 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (6 747 $/m²) 133,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +69 153 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 178 860 $ Poids 18 % |
| 8 | 682, chemin MacDonald, Hatley 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (2 888 $/m²) 172,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 125 $ · Ajust. superficie −27 289 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 578 786 $ Poids 14 % |
| 9 | 4945, route 143, Waterville 2026-01-19 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (1 656 $/m²) 160 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 310 975 $ Poids 10 % |
| 10 | 48, rue Mount, Sherbrooke 2026-05-25 · 2.3 km · Vendu 433 500 $ (3 395 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 466 $ · Ajust. superficie +44 470 $ · Ajust. âge −32 512 $ | 450 924 $ Poids 6 % |
| 11 | 29, rue Watson, Sherbrooke 2026-05-11 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (3 356 $/m²) 134,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +33 221 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 466 396 $ Poids 5 % |
| 12 | 3480, rue College, Sherbrooke 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 802 $/m²) 124,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +40 633 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 444 098 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.