460 Chemin HASKELL HILL · Hatley
Valeur estimée
573 700 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 159,3 m² · constr. 1978 · terrain 5 500,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 500,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 300 $
Rôle antérieur 263 800 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
962400877800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
263 800 $
ID provincial
45055962400877800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 52 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Bergeron, Hatley 2026-03-30 · 563 m · Vendu 880 000 $ (6 480 $/m²) 135,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +76 141 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 935 347 $ Poids 59 % |
| 2 | 61, rue de la Chaumière, Hatley 2025-12-15 · 409 m · Vendu 690 000 $ (3 734 $/m²) 184,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie −47 606 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 634 625 $ Poids 54 % |
| 3 | 195, rue Thomas, Hatley 2026-07-21 · 713 m · Vendu 691 000 $ (3 697 $/m²) 186,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 021 $ · Ajust. âge −69 100 $ | 570 879 $ Poids 49 % |
| 4 | 3400, rue Belvédère Sud, Hatley 2025-06-13 · 522 m · Vendu 499 900 $ (3 555 $/m²) 140,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +33 244 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 624 413 $ Poids 49 % |
| 5 | 26, rue de la Chaumière, Hatley 2025-03-26 · 270 m · Vendu 685 000 $ (5 037 $/m²) 136 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +58 678 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 766 930 $ Poids 41 % |
| 6 | 649, Chemin d'Haskell Hill, Hatley 2024-10-18 · 438 m · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +18 800 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 630 621 $ Poids 35 % |
| 7 | 3400, rue Belvédère Sud, Hatley 2024-10-04 · 522 m · Vendu 180 000 $ (1 280 $/m²) 140,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +11 970 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 246 284 $ Poids 29 % |
| 8 | 3492, rue des Cèdres, Hatley 2024-10-31 · 452 m · Vendu 415 000 $ (2 275 $/m²) 182,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −26 279 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 513 946 $ Poids 28 % |
| 9 | 900, rue de la Perdrière, Hatley 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (6 747 $/m²) 133,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +87 369 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 120 576 $ Poids 16 % |
| 10 | 682, chemin MacDonald, Hatley 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (2 888 $/m²) 172,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 125 $ · Ajust. superficie −19 492 $ · Ajust. âge −37 425 $ | 524 208 $ Poids 15 % |
| 11 | 29, rue Watson, Sherbrooke 2026-05-11 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (3 356 $/m²) 134,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +42 282 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 452 956 $ Poids 5 % |
| 12 | 9, rue Duncan-Bruce, Sherbrooke 2025-10-23 · 2.5 km · Vendu 685 000 $ (4 001 $/m²) 171,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −23 807 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 656 167 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.