220 Rue THOMAS · Hatley
Valeur estimée
1 019 600 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 256,7 m² · constr. 2008 · terrain 14 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 800 m²
Frontage
122,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 900 $
Rôle antérieur 512 300 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
962406574700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
641 900 $
Rôle antérieur
512 300 $
ID provincial
45055962406574700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 038 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
417 750 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 84 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Thomas, Hatley 2026-06-19 · 21 m · Vendu 972 000 $ (3 787 $/m²) 256,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 984 257 $ Poids 99 % |
| 2 | 195, rue Thomas, Hatley 2026-07-21 · 173 m · Vendu 691 000 $ (3 697 $/m²) 186,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +129 031 $ · Ajust. âge −3 455 $ | 816 576 $ Poids 30 % |
| 3 | 370, chemin d'Haskell Hill, Hatley 2025-05-06 · 598 m · Vendu 700 000 $ (3 638 $/m²) 192,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +116 970 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 949 524 $ Poids 20 % |
| 4 | 61, rue de la Chaumière, Hatley 2025-12-15 · 938 m · Vendu 690 000 $ (3 734 $/m²) 184,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +134 229 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 895 809 $ Poids 17 % |
| 5 | 3492, rue des Cèdres, Hatley 2024-10-31 · 682 m · Vendu 415 000 $ (2 275 $/m²) 182,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +84 524 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 624 749 $ Poids 9 % |
| 6 | 2118, rue des Prospecteurs, Sherbrooke 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (2 370 $/m²) 177,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +94 216 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 521 634 $ Poids 3 % |
| 7 | 9, rue Duncan-Bruce, Sherbrooke 2025-10-23 · 2.0 km · Vendu 685 000 $ (4 001 $/m²) 171,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +171 050 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 878 424 $ Poids 2 % |
| 8 | 2290, rue Belvédère Sud, Sherbrooke 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (1 637 $/m²) 155,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 365 307 $ Poids 2 % |
| 9 | 682, chemin MacDonald, Hatley 2024-07-19 · 1.7 km · Vendu 499 000 $ (2 888 $/m²) 172,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 125 $ · Ajust. superficie +121 140 $ · Ajust. âge +37 425 $ | 739 691 $ Poids 2 % |
| 10 | 992, rue du Sieur-D'Iberville, Sherbrooke 2026-04-30 · 2.5 km · Vendu 565 000 $ (3 516 $/m²) 160,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 782 863 $ Poids 1 % |
| 11 | 100, rue Watson, Sherbrooke 2024-08-06 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (3 964 $/m²) 160,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +126 233 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 894 583 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.