440 Chemin HASKELL HILL · Hatley
Valeur estimée
555 700 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 127,5 m² · constr. 1976 · terrain 5 533,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 533,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 500 $
Rôle antérieur 274 200 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
962410289800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
274 200 $
ID provincial
45055962410289800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 51 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Bergeron, Hatley 2026-03-30 · 565 m · Vendu 880 000 $ (6 480 $/m²) 135,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −26 892 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 832 313 $ Poids 77 % |
| 2 | 26, rue de la Chaumière, Hatley 2025-03-26 · 315 m · Vendu 685 000 $ (5 037 $/m²) 136 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie −21 406 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 686 845 $ Poids 53 % |
| 3 | 3400, rue Belvédère Sud, Hatley 2025-06-13 · 553 m · Vendu 499 900 $ (3 555 $/m²) 140,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −23 288 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 567 881 $ Poids 51 % |
| 4 | 3400, rue Belvédère Sud, Hatley 2024-10-04 · 553 m · Vendu 180 000 $ (1 280 $/m²) 140,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −8 385 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 929 $ Poids 30 % |
| 5 | 885, rue de la Perdrière, Hatley 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 298 $/m²) 108,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +21 484 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 277 137 $ Poids 27 % |
| 6 | 649, Chemin d'Haskell Hill, Hatley 2024-10-18 · 481 m · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −31 864 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 579 956 $ Poids 25 % |
| 7 | 900, rue de la Perdrière, Hatley 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (6 747 $/m²) 133,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie −19 903 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 004 305 $ Poids 22 % |
| 8 | 605, Chemin d' Haskell Hill, Hatley 2024-05-01 · 390 m · Vendu 395 000 $ (3 325 $/m²) 118,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +14 463 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 522 339 $ Poids 22 % |
| 9 | 3480, rue College, Sherbrooke 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 802 $/m²) 124,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 109 $ Poids 12 % |
| 10 | 29, rue Watson, Sherbrooke 2026-05-11 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (3 356 $/m²) 134,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 074 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 399 601 $ Poids 8 % |
| 11 | 35, rue Watson, Sherbrooke 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (3 166 $/m²) 135,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −13 141 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 412 017 $ Poids 7 % |
| 12 | 1195, Chemin Bel-Horizon, Hatley 2024-08-16 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (4 199 $/m²) 128,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie −2 309 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 653 138 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.