435 Chemin HASKELL HILL · Hatley
Valeur estimée
584 800 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 141,2 m² · constr. 1992 · terrain 2 107,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 107,3 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 900 $
Rôle antérieur 281 200 $ +89.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
962412120700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
341 600 $
Rôle antérieur
281 200 $
ID provincial
45055962412120700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 223
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 53 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Bergeron, Hatley 2026-03-30 · 468 m · Vendu 880 000 $ (6 480 $/m²) 135,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +17 496 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 885 502 $ Poids 85 % |
| 2 | 3400, rue Belvédère Sud, Hatley 2025-06-13 · 515 m · Vendu 499 900 $ (3 555 $/m²) 140,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +1 067 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 592 236 $ Poids 61 % |
| 3 | 26, rue de la Chaumière, Hatley 2025-03-26 · 383 m · Vendu 685 000 $ (5 037 $/m²) 136 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +13 096 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 759 022 $ Poids 55 % |
| 4 | 649, Chemin d'Haskell Hill, Hatley 2024-10-18 · 495 m · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −10 037 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 601 783 $ Poids 36 % |
| 5 | 3400, rue Belvédère Sud, Hatley 2024-10-04 · 515 m · Vendu 180 000 $ (1 280 $/m²) 140,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +384 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 234 698 $ Poids 36 % |
| 6 | 900, rue de la Perdrière, Hatley 2025-04-14 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (6 747 $/m²) 133,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +26 312 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 122 519 $ Poids 20 % |
| 7 | 605, Chemin d' Haskell Hill, Hatley 2024-05-01 · 402 m · Vendu 395 000 $ (3 325 $/m²) 118,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +37 239 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 545 115 $ Poids 16 % |
| 8 | 3480, rue College, Sherbrooke 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 802 $/m²) 124,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +22 838 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 304 $ Poids 12 % |
| 9 | 29, rue Watson, Sherbrooke 2026-05-11 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (3 356 $/m²) 134,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 913 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 422 587 $ Poids 10 % |
| 10 | 580, rue McDonald, Sherbrooke 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 429 000 $ (3 282 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +17 232 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 481 647 $ Poids 10 % |
| 11 | 35, rue Watson, Sherbrooke 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (3 166 $/m²) 135,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +8 549 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 433 707 $ Poids 9 % |
| 12 | 2290, rue Belvédère Sud, Sherbrooke 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (1 637 $/m²) 155,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −11 948 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 289 609 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.