415 Chemin HASKELL HILL · Hatley
Valeur estimée
783 500 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 179,3 m² · constr. 2011 · terrain 6 682,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 682,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 200 $
Rôle antérieur 404 600 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
962412397300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
540 800 $
Rôle antérieur
404 600 $
ID provincial
45055962412397300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 70 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Thomas, Hatley 2026-07-21 · 538 m · Vendu 691 000 $ (3 697 $/m²) 186,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 049 $ · Ajust. âge +6 910 $ | 683 861 $ Poids 85 % |
| 2 | 61, rue de la Chaumière, Hatley 2025-12-15 · 609 m · Vendu 690 000 $ (3 734 $/m²) 184,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie −10 268 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 761 663 $ Poids 74 % |
| 3 | 370, chemin d'Haskell Hill, Hatley 2025-05-06 · 295 m · Vendu 700 000 $ (3 638 $/m²) 192,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −23 831 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 808 723 $ Poids 57 % |
| 4 | 3492, rue des Cèdres, Hatley 2024-10-31 · 529 m · Vendu 415 000 $ (2 275 $/m²) 182,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −3 527 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 536 698 $ Poids 38 % |
| 5 | 649, Chemin d'Haskell Hill, Hatley 2024-10-18 · 545 m · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +50 664 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 662 485 $ Poids 22 % |
| 6 | 682, chemin MacDonald, Hatley 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (2 888 $/m²) 172,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 125 $ · Ajust. superficie +9 385 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 635 420 $ Poids 13 % |
| 7 | 12, rue Boright, Sherbrooke 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (2 913 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −8 883 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 633 036 $ Poids 11 % |
| 8 | 9, rue Duncan-Bruce, Sherbrooke 2025-10-23 · 2.3 km · Vendu 685 000 $ (4 001 $/m²) 171,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +16 205 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 733 853 $ Poids 8 % |
| 9 | 2290, rue Belvédère Sud, Sherbrooke 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (1 637 $/m²) 155,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 320 788 $ Poids 7 % |
| 10 | 100, rue Watson, Sherbrooke 2024-08-06 · 2.3 km · Vendu 635 000 $ (3 964 $/m²) 160,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +126 233 $ · Ajust. superficie +37 854 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 783 212 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.