220 Rue BERGERON · Hatley
Valeur estimée
1 028 800 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 266,7 m² · constr. 2009 · terrain 12 240 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 240 m²
Frontage
63 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 000 $
Rôle antérieur 547 600 $ +41.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
962413648800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
601 800 $
Rôle antérieur
547 600 $
ID provincial
45055962413648800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 039 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 008 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 85 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Thomas, Hatley 2026-06-19 · 299 m · Vendu 972 000 $ (3 787 $/m²) 256,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie +18 933 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 1 008 049 $ Poids 93 % |
| 2 | 195, rue Thomas, Hatley 2026-07-21 · 449 m · Vendu 691 000 $ (3 697 $/m²) 186,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +147 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 517 $ Poids 22 % |
| 3 | 370, chemin d'Haskell Hill, Hatley 2025-05-06 · 331 m · Vendu 700 000 $ (3 638 $/m²) 192,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +135 161 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 967 715 $ Poids 18 % |
| 4 | 61, rue de la Chaumière, Hatley 2025-12-15 · 724 m · Vendu 690 000 $ (3 734 $/m²) 184,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +152 898 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 917 928 $ Poids 15 % |
| 5 | 3492, rue des Cèdres, Hatley 2024-10-31 · 601 m · Vendu 415 000 $ (2 275 $/m²) 182,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +95 900 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 636 125 $ Poids 7 % |
| 6 | 12, rue Boright, Sherbrooke 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (2 913 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +118 398 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 760 318 $ Poids 3 % |
| 7 | 4580, route 143, Waterville 2024-11-12 · 2.3 km · Vendu 386 000 $ (1 700 $/m²) 227 m² · constr. 1955 Ajust. marché +75 297 $ · Ajust. superficie +33 754 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 533 651 $ Poids 3 % |
| 8 | 682, chemin MacDonald, Hatley 2024-07-19 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (2 888 $/m²) 172,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 125 $ · Ajust. superficie +124 750 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 745 795 $ Poids 2 % |
| 9 | 9, rue Duncan-Bruce, Sherbrooke 2025-10-23 · 2.1 km · Vendu 685 000 $ (4 001 $/m²) 171,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 882 049 $ Poids 1 % |
| 10 | 2118, rue des Prospecteurs, Sherbrooke 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (2 370 $/m²) 177,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 534 518 $ Poids 1 % |
| 11 | 68, Rue Warren, Sherbrooke 2024-11-20 · 2.6 km · Vendu 232 838 $ (1 096 $/m²) 212,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 420 $ · Ajust. superficie +29 694 $ · Ajust. âge +23 284 $ | 331 235 $ Poids 1 % |
| 12 | 100, rue Watson, Sherbrooke 2024-08-06 · 2.2 km · Vendu 635 000 $ (3 964 $/m²) 160,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +126 233 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 897 758 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.