255 Rue THOMAS · Hatley
Valeur estimée
1 044 600 $
Unifamiliale · 3 549 $/m² · 294,3 m² · constr. 2008 · terrain 9 692,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 692,3 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 700 $
Rôle antérieur 556 100 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
962417834800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
648 600 $
Rôle antérieur
556 100 $
ID provincial
45055962417834800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 038 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 055 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 85 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Thomas, Hatley 2026-06-19 · 149 m · Vendu 972 000 $ (3 787 $/m²) 256,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie +71 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 055 443 $ Poids 76 % |
| 2 | 195, rue Thomas, Hatley 2026-07-21 · 241 m · Vendu 691 000 $ (3 697 $/m²) 186,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +172 750 $ · Ajust. âge −3 455 $ | 860 295 $ Poids 12 % |
| 3 | 370, chemin d'Haskell Hill, Hatley 2025-05-06 · 628 m · Vendu 700 000 $ (3 638 $/m²) 192,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 007 554 $ Poids 8 % |
| 4 | 61, rue de la Chaumière, Hatley 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 734 $/m²) 184,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 934 081 $ Poids 6 % |
| 5 | 11, rue Vaudry, Sherbrooke 2024-08-01 · 1.9 km · Vendu 534 000 $ (1 627 $/m²) 328,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +106 155 $ · Ajust. superficie −27 652 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 665 904 $ Poids 6 % |
| 6 | 3492, rue des Cèdres, Hatley 2024-10-31 · 841 m · Vendu 415 000 $ (2 275 $/m²) 182,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 643 975 $ Poids 3 % |
| 7 | 12, rue Boright, Sherbrooke 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (2 913 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 776 920 $ Poids 2 % |
| 8 | 77, rue Clough, Sherbrooke 2024-06-06 · 1.9 km · Vendu 150 145 $ (399 $/m²) 376,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −16 375 $ · Ajust. âge +15 015 $ | 176 676 $ Poids 2 % |
| 9 | 2118, rue des Prospecteurs, Sherbrooke 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (2 370 $/m²) 177,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 532 418 $ Poids 1 % |
| 10 | 68, Rue Warren, Sherbrooke 2024-11-20 · 2.4 km · Vendu 232 838 $ (1 096 $/m²) 212,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 420 $ · Ajust. superficie +44 814 $ · Ajust. âge +23 284 $ | 346 356 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.