400 Chemin HASKELL HILL · Hatley
Valeur estimée
601 700 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 148,8 m² · constr. 1984 · terrain 5 544,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 544,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 800 $
Rôle antérieur 308 200 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
962421103900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
356 100 $
Rôle antérieur
308 200 $
ID provincial
45055962421103900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 55 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Bergeron, Hatley 2026-03-30 · 580 m · Vendu 880 000 $ (6 480 $/m²) 135,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +42 121 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 901 326 $ Poids 73 % |
| 2 | 3400, rue Belvédère Sud, Hatley 2025-06-13 · 620 m · Vendu 499 900 $ (3 555 $/m²) 140,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +14 577 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 605 747 $ Poids 55 % |
| 3 | 26, rue de la Chaumière, Hatley 2025-03-26 · 405 m · Vendu 685 000 $ (5 037 $/m²) 136 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +32 235 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 750 762 $ Poids 49 % |
| 4 | 649, Chemin d'Haskell Hill, Hatley 2024-10-18 · 568 m · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 613 892 $ Poids 36 % |
| 5 | 3400, rue Belvédère Sud, Hatley 2024-10-04 · 620 m · Vendu 180 000 $ (1 280 $/m²) 140,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +5 249 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 239 563 $ Poids 32 % |
| 6 | 900, rue de la Perdrière, Hatley 2025-04-14 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (6 747 $/m²) 133,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +51 949 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 112 156 $ Poids 17 % |
| 7 | 682, chemin MacDonald, Hatley 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (2 888 $/m²) 172,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 125 $ · Ajust. superficie −34 653 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 524 017 $ Poids 10 % |
| 8 | 3480, rue College, Sherbrooke 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 802 $/m²) 124,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +33 487 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 952 $ Poids 9 % |
| 9 | 29, rue Watson, Sherbrooke 2026-05-11 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (3 356 $/m²) 134,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 664 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 339 $ Poids 9 % |
| 10 | 48, rue Mount, Sherbrooke 2026-05-25 · 2.2 km · Vendu 433 500 $ (3 395 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 466 $ · Ajust. superficie +35 814 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 431 430 $ Poids 8 % |
| 11 | 35, rue Watson, Sherbrooke 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (3 166 $/m²) 135,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +20 582 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 445 740 $ Poids 8 % |
| 12 | 580, rue McDonald, Sherbrooke 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 429 000 $ (3 282 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +29 705 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 476 960 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.