375 Chemin HASKELL HILL · Hatley
Valeur estimée
1 238 800 $
Unifamiliale · 4 763 $/m² · 260,1 m² · constr. 2016 · terrain 10 312,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 312,5 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 014 200 $
Rôle antérieur 795 300 $ +27.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
962422068500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
857 600 $
Rôle antérieur
795 300 $
ID provincial
45055962422068500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 351 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 029 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +188 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 90 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Thomas, Hatley 2026-06-19 · 415 m · Vendu 972 000 $ (3 787 $/m²) 256,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie +6 437 $ · Ajust. âge +38 880 $ | 1 029 574 $ Poids 91 % |
| 2 | 195, rue Thomas, Hatley 2026-07-21 · 563 m · Vendu 691 000 $ (3 697 $/m²) 186,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +135 316 $ · Ajust. âge +24 185 $ | 850 501 $ Poids 24 % |
| 3 | 370, chemin d'Haskell Hill, Hatley 2025-05-06 · 234 m · Vendu 700 000 $ (3 638 $/m²) 192,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +123 155 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 955 709 $ Poids 21 % |
| 4 | 61, rue de la Chaumière, Hatley 2025-12-15 · 646 m · Vendu 690 000 $ (3 734 $/m²) 184,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +140 576 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 929 757 $ Poids 19 % |
| 5 | 3492, rue des Cèdres, Hatley 2024-10-31 · 598 m · Vendu 415 000 $ (2 275 $/m²) 182,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +88 392 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 628 617 $ Poids 9 % |
| 6 | 4580, route 143, Waterville 2024-11-12 · 2.2 km · Vendu 386 000 $ (1 700 $/m²) 227 m² · constr. 1955 Ajust. marché +75 297 $ · Ajust. superficie +28 142 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 528 040 $ Poids 4 % |
| 7 | 12, rue Boright, Sherbrooke 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (2 913 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +108 786 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 750 706 $ Poids 3 % |
| 8 | 682, chemin MacDonald, Hatley 2024-07-19 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (2 888 $/m²) 172,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 125 $ · Ajust. superficie +124 750 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 755 775 $ Poids 2 % |
| 9 | 9, rue Duncan-Bruce, Sherbrooke 2025-10-23 · 2.2 km · Vendu 685 000 $ (4 001 $/m²) 171,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 906 024 $ Poids 1 % |
| 10 | 11, rue Vaudry, Sherbrooke 2024-08-01 · 2.1 km · Vendu 534 000 $ (1 627 $/m²) 328,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +106 155 $ · Ajust. superficie −55 466 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 638 089 $ Poids 1 % |
| 11 | 100, rue Watson, Sherbrooke 2024-08-06 · 2.3 km · Vendu 635 000 $ (3 964 $/m²) 160,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +126 233 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 983 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.