370 Chemin HASKELL HILL · Hatley
Valeur estimée
729 700 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 192,4 m² · constr. 1975 · terrain 18 792,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 792,4 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 100 $
Rôle antérieur 358 700 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
962431356700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
358 700 $
ID provincial
45055962431356700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
690 500 $
$/m² médian
3 103
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 66 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Thomas, Hatley 2026-07-21 · 774 m · Vendu 691 000 $ (3 697 $/m²) 186,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 167 $ · Ajust. âge −69 100 $ | 632 067 $ Poids 75 % |
| 2 | 61, rue de la Chaumière, Hatley 2025-12-15 · 688 m · Vendu 690 000 $ (3 734 $/m²) 184,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +14 188 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 696 419 $ Poids 70 % |
| 3 | 370, chemin d'Haskell Hill, Hatley 2025-05-06 · 5 m · Vendu 700 000 $ (3 638 $/m²) 192,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 554 $ Poids 65 % |
| 4 | 3492, rue des Cèdres, Hatley 2024-10-31 · 778 m · Vendu 415 000 $ (2 275 $/m²) 182,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +11 376 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 551 601 $ Poids 32 % |
| 5 | 12, rue Boright, Sherbrooke 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (2 913 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +10 194 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 565 714 $ Poids 13 % |
| 6 | 682, chemin MacDonald, Hatley 2024-07-19 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (2 888 $/m²) 172,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 125 $ · Ajust. superficie +28 300 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 564 515 $ Poids 11 % |
| 7 | 27, rue Spring Garden, Sherbrooke 2026-04-20 · 2.2 km · Vendu 566 500 $ (3 057 $/m²) 185,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 999 $ · Ajust. superficie +10 853 $ · Ajust. âge +56 650 $ | 657 002 $ Poids 10 % |
| 8 | 9, rue Duncan-Bruce, Sherbrooke 2025-10-23 · 2.2 km · Vendu 685 000 $ (4 001 $/m²) 171,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +42 412 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 722 386 $ Poids 8 % |
| 9 | 3049, rue Collège, Sherbrooke 2025-07-07 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (2 665 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +6 397 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 582 776 $ Poids 5 % |
| 10 | 4580, route 143, Waterville 2024-11-12 · 2.0 km · Vendu 386 000 $ (1 700 $/m²) 227 m² · constr. 1955 Ajust. marché +75 297 $ · Ajust. superficie −29 418 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 470 480 $ Poids 4 % |
| 11 | 2290, rue Belvédère Sud, Sherbrooke 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (1 637 $/m²) 155,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +29 952 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 331 509 $ Poids 4 % |
| 12 | 100, rue Watson, Sherbrooke 2024-08-06 · 2.3 km · Vendu 635 000 $ (3 964 $/m²) 160,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +126 233 $ · Ajust. superficie +63 817 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 761 550 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.