95 Chemin HASKELL HILL · Hatley
Valeur estimée
502 100 $
Unifamiliale · 3 301 $/m² · 152,1 m² · constr. 1906 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 900 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
962475959000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
45055962475959000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
488 750 $
$/m² médian
3 356
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 46 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Bergeron, Hatley 2026-03-30 · 968 m · Vendu 880 000 $ (6 480 $/m²) 135,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +52 813 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 912 019 $ Poids 53 % |
| 2 | 3400, rue Belvédère Sud, Hatley 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 499 900 $ (3 555 $/m²) 140,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +20 444 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 511 634 $ Poids 32 % |
| 3 | 26, rue de la Chaumière, Hatley 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (5 037 $/m²) 136 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +40 546 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 748 798 $ Poids 28 % |
| 4 | 54, rue Downs, Sherbrooke 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (3 034 $/m²) 145 m² · constr. 1829 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 772 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 500 321 $ Poids 28 % |
| 5 | 29, rue Watson, Sherbrooke 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 356 $/m²) 134,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +30 201 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 876 $ Poids 25 % |
| 6 | 48, rue Mount, Sherbrooke 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 433 500 $ (3 395 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 466 $ · Ajust. superficie +41 415 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 437 031 $ Poids 25 % |
| 7 | 35, rue Watson, Sherbrooke 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (3 166 $/m²) 135,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +25 806 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 450 964 $ Poids 24 % |
| 8 | 649, Chemin d'Haskell Hill, Hatley 2024-10-18 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +7 329 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 525 150 $ Poids 20 % |
| 9 | 3400, rue Belvédère Sud, Hatley 2024-10-04 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 280 $/m²) 140,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +7 361 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 205 676 $ Poids 19 % |
| 10 | 9, rue Duncan-Bruce, Sherbrooke 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (4 001 $/m²) 171,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −38 211 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 641 763 $ Poids 18 % |
| 11 | 3480, rue College, Sherbrooke 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 802 $/m²) 124,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +38 110 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 371 576 $ Poids 18 % |
| 12 | 24, rue Mount, Sherbrooke 2025-01-23 · 1.5 km · Vendu 624 000 $ (4 568 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 690 $ · Ajust. superficie +35 403 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 716 692 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.