85 Chemin HASKELL HILL · Hatley
Valeur estimée
459 200 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 112,3 m² · constr. 1970 · terrain 2 631,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 631,5 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 200 $
Rôle antérieur 235 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
962485328700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
45055962485328700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
488 750 $
$/m² médian
3 057
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 40 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Mount, Sherbrooke 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 433 500 $ (3 395 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 466 $ · Ajust. superficie −26 139 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 369 477 $ Poids 29 % |
| 2 | 3, rue Mount, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (4 454 $/m²) 104,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +17 593 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 441 957 $ Poids 28 % |
| 3 | 3480, rue College, Sherbrooke 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 802 $/m²) 124,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −17 654 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 812 $ Poids 24 % |
| 4 | 13, rue Elmwood, Sherbrooke 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (3 796 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +10 628 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 457 245 $ Poids 20 % |
| 5 | 17, rue Vaudry, Sherbrooke 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 414 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −13 314 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 471 719 $ Poids 20 % |
| 6 | 29, rue Watson, Sherbrooke 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 356 $/m²) 134,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −36 577 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 374 097 $ Poids 17 % |
| 7 | 35, rue Mount, Sherbrooke 2025-01-29 · 1.4 km · Vendu 416 000 $ (3 315 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 793 $ · Ajust. superficie −21 877 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 432 316 $ Poids 17 % |
| 8 | 2256, rue Cécile, Sherbrooke 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 410 500 $ (3 921 $/m²) 104,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 176 $ · Ajust. superficie +14 899 $ · Ajust. âge −34 892 $ | 395 683 $ Poids 15 % |
| 9 | 605, Chemin d' Haskell Hill, Hatley 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 325 $/m²) 118,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −10 806 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 495 095 $ Poids 13 % |
| 10 | 17, rue Clough, Sherbrooke 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 519 000 $ (4 321 $/m²) 120,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie −16 853 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 581 429 $ Poids 12 % |
| 11 | 1, rue Hunting, Sherbrooke 2026-05-05 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 207 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 247 049 $ Poids 11 % |
| 12 | 3030, rue Collège, Sherbrooke 2025-07-22 · 2.0 km · Vendu 377 500 $ (3 010 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 917 $ · Ajust. superficie −19 718 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 415 449 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.