1220 Route 141 · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
291 000 $
Unifamiliale · 3 473 $/m² · 83,8 m² · constr. 1971 · terrain 6 729,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 729,8 m²
Frontage
158,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 900 $
Rôle antérieur 188 700 $ +81.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
140665553600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
45060140665553600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±162.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 9 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, chemin de la Colline Bunker, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 876 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 407 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 167 393 $ Poids 37 % |
| 2 | 270, rue des Anthuriums, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-10-01 · 2.5 km · Vendu 418 000 $ (4 490 $/m²) 93,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 330 $ · Ajust. superficie −20 878 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 439 652 $ Poids 2 % |
| 3 | 521, rue Main, Ayer's Cliff 2025-12-17 · 3.4 km · Vendu 750 000 $ (8 324 $/m²) 90,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −26 221 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 865 334 $ Poids 0 % |
| 4 | 544, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (3 432 $/m²) 84,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −1 201 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 344 671 $ Poids 0 % |
| 5 | 1142, rue des Hirondelles, Magog 2025-12-09 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (2 682 $/m²) 89,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −7 642 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 229 655 $ Poids 0 % |
| 6 | 719, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-02-27 · 4.1 km · Vendu 1 100 000 $ (13 033 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −3 910 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 164 340 $ Poids 0 % |
| 7 | 1214, rue des Hirondelles, Magog 2024-08-15 · 3.9 km · Vendu 365 000 $ (4 340 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 438 733 $ Poids 0 % |
| 8 | 1274, rue des Tourterelles, Magog 2024-12-13 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (5 352 $/m²) 71 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +34 254 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 473 841 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.