3155 Route 141 · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
397 800 $
Unifamiliale · 3 363 $/m² · 118,3 m² · constr. 1962 · terrain 853 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 900 $
Rôle antérieur 206 000 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
140666214400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
310 600 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
45060140666214400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 31 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3155, Route 141, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-05-29 · 8 m · Vendu 405 000 $ (3 423 $/m²) 118,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 98 % |
| 2 | 3155, Route 141, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-05-31 · 8 m · Vendu 339 000 $ (2 866 $/m²) 118,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 973 $ Poids 28 % |
| 3 | 120, chemin Vallières, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 815 000 $ (7 491 $/m²) 108,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +35 581 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 812 080 $ Poids 4 % |
| 4 | 245, rue Anthuriums, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-26 · 2.5 km · Vendu 695 000 $ (5 137 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −43 662 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 646 161 $ Poids 4 % |
| 5 | 235, chemin de Fitch-Bay, Magog 2025-09-26 · 3.3 km · Vendu 458 000 $ (3 523 $/m²) 130 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie −20 610 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 434 029 $ Poids 1 % |
| 6 | 504, rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-26 · 3.5 km · Vendu 825 000 $ (7 224 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +14 810 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 853 872 $ Poids 0 % |
| 7 | 2225, Chemin d'Ayer's Cliff, Magog 2025-02-25 · 3.3 km · Vendu 80 000 $ (604 $/m²) 132,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie −4 260 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 85 902 $ Poids 0 % |
| 8 | 1075, rue des Tourterelles, Magog 2026-06-19 · 3.7 km · Vendu 575 000 $ (5 093 $/m²) 112,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +13 751 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 587 377 $ Poids 0 % |
| 9 | 1343, chemin de Fitch Bay, Magog 2026-05-15 · 3.9 km · Vendu 426 000 $ (3 701 $/m²) 115,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +5 922 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 394 694 $ Poids 0 % |
| 10 | 1154, rue des Hirondelles, Magog 2025-06-13 · 3.8 km · Vendu 537 500 $ (4 981 $/m²) 107,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +25 904 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 554 038 $ Poids 0 % |
| 11 | 876, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-15 · 4.1 km · Vendu 1 173 000 $ (11 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 817 $ · Ajust. âge −93 840 $ | 1 155 977 $ Poids 0 % |
| 12 | 75, chemin du Pont, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-05 · 4.1 km · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −11 102 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 235 303 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.