1225 Route 141 · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
582 200 $
Unifamiliale · 2 196 $/m² · 265,1 m² · constr. 1940 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
82,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 900 $
Rôle antérieur 258 500 $ +12.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
140666692000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
45060140666692000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 029 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 63 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue de Muguets, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-05-16 · 2.9 km · Vendu 955 000 $ (3 548 $/m²) 269,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +177 402 $ · Ajust. superficie −7 272 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 029 629 $ Poids 1 % |
| 2 | 1010, rue des Tourterelles, Magog 2025-09-26 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (1 926 $/m²) 233,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +30 340 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 477 038 $ Poids 0 % |
| 3 | 1009, rue des Tourterelles, Magog 2025-12-05 · 3.7 km · Vendu 2 250 000 $ (8 170 $/m²) 275,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 665 $ · Ajust. superficie −42 075 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 182 590 $ Poids 0 % |
| 4 | 141, rue des Hauts-du-Lac, Ayer's Cliff 2024-08-30 · 3.6 km · Vendu 938 500 $ (3 827 $/m²) 245,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +186 567 $ · Ajust. superficie +38 084 $ · Ajust. âge −93 850 $ | 1 069 300 $ Poids 0 % |
| 5 | 19, rue des Hauts-du-Lac, Ayer's Cliff 2026-07-21 · 4.3 km · Vendu 1 220 000 $ (4 440 $/m²) 274,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 532 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 076 468 $ Poids 0 % |
| 6 | 1710, chemin Benoit, Magog 2026-03-17 · 4.3 km · Vendu 600 000 $ (2 414 $/m²) 248,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +19 912 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 605 733 $ Poids 0 % |
| 7 | 95, Chemin du Pont, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-05 · 4.2 km · Vendu 965 000 $ (3 679 $/m²) 262,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +194 685 $ · Ajust. superficie +5 151 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 068 336 $ Poids 0 % |
| 8 | 197, chemin Willis, Magog 2024-11-20 · 4.2 km · Vendu 2 475 000 $ (10 664 $/m²) 232,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +482 800 $ · Ajust. superficie +175 948 $ · Ajust. âge −247 500 $ | 2 886 248 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.