1130 Route 141 · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
810 000 $
Autre · 3 395 $/m² · 238,6 m² · constr. 1830 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
55 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
443 100 $
Rôle antérieur 224 300 $ +97.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
140693857300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
371 100 $
Rôle antérieur
224 300 $
ID provincial
45060140693857300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 438 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 80 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue des Anthuriums, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 1 400 000 $ (7 213 $/m²) 194,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +160 484 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 438 138 $ Poids 5 % |
| 2 | 125, rue de Muguets, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-05-16 · 2.5 km · Vendu 955 000 $ (3 548 $/m²) 269,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +177 402 $ · Ajust. superficie −54 277 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 982 624 $ Poids 1 % |
| 3 | 1785, Chemin d' Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-07 · 3.1 km · Vendu 1 700 000 $ (8 023 $/m²) 211,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +317 934 $ · Ajust. superficie +107 102 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 955 037 $ Poids 1 % |
| 4 | 141, rue des Hauts-du-Lac, Ayer's Cliff 2024-08-30 · 3.2 km · Vendu 938 500 $ (3 827 $/m²) 245,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +186 567 $ · Ajust. superficie −12 631 $ · Ajust. âge −93 850 $ | 1 018 586 $ Poids 0 % |
| 5 | 1010, rue des Tourterelles, Magog 2025-09-26 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (1 926 $/m²) 233,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +4 816 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 451 514 $ Poids 0 % |
| 6 | 19, rue des Hauts-du-Lac, Ayer's Cliff 2026-07-21 · 3.9 km · Vendu 1 220 000 $ (4 440 $/m²) 274,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −80 357 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 017 643 $ Poids 0 % |
| 7 | 1009, rue des Tourterelles, Magog 2025-12-05 · 3.9 km · Vendu 2 250 000 $ (8 170 $/m²) 275,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 665 $ · Ajust. superficie −150 327 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 074 338 $ Poids 0 % |
| 8 | 95, Chemin du Pont, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-05 · 3.9 km · Vendu 965 000 $ (3 679 $/m²) 262,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +194 685 $ · Ajust. superficie −43 596 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 019 589 $ Poids 0 % |
| 9 | 815, rue Main, Ayer's Cliff 2025-11-10 · 4.3 km · Vendu 800 000 $ (2 981 $/m²) 268,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −44 411 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 749 630 $ Poids 0 % |
| 10 | 815, rue Main, Ayer's Cliff 2025-06-13 · 4.3 km · Vendu 1 600 000 $ (5 961 $/m²) 268,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie −88 823 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 483 299 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.