330 Rue ROBERT · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
469 000 $
Unifamiliale · 3 273 $/m² · 143,3 m² · constr. 1986 · terrain 2 286,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 286,3 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 100 $
Rôle antérieur 237 600 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141352860100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
45060141352860100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
599 130 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 46 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Ducharme, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-21 · 489 m · Vendu 615 000 $ (4 256 $/m²) 144,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −2 554 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 607 866 $ Poids 77 % |
| 2 | 210, rue des Hostas, Magog 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 598 259 $ (4 184 $/m²) 143 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 436 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge −59 826 $ | 594 497 $ Poids 16 % |
| 3 | 1747, rue des Horizons, Magog 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (4 342 $/m²) 140,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +6 078 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 678 143 $ Poids 13 % |
| 4 | 546, Rue du Coudrier, Magog 2024-05-21 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (4 592 $/m²) 137,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +14 005 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 698 034 $ Poids 11 % |
| 5 | 159, rue des Hostas, Magog 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 510 324 $ (4 060 $/m²) 125,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 604 $ · Ajust. superficie +35 727 $ · Ajust. âge −51 032 $ | 540 622 $ Poids 9 % |
| 6 | 22, rue de la Sauge, Magog 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 469 667 $ (3 719 $/m²) 126,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 783 $ · Ajust. superficie +31 609 $ · Ajust. âge −46 967 $ | 493 092 $ Poids 9 % |
| 7 | 137, rue des Hostas, Magog 2025-09-08 · 2.0 km · Vendu 474 264 $ (3 907 $/m²) 121,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 946 $ · Ajust. superficie +42 778 $ · Ajust. âge −47 426 $ | 513 562 $ Poids 9 % |
| 8 | 151, rue des Hostas, Magog 2025-03-26 · 2.0 km · Vendu 428 188 $ (3 459 $/m²) 123,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 353 $ · Ajust. superficie +33 722 $ · Ajust. âge −42 819 $ | 476 445 $ Poids 8 % |
| 9 | 135, rue des Hostas, Magog 2025-02-26 · 2.0 km · Vendu 438 907 $ (3 470 $/m²) 126,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +29 145 $ · Ajust. âge −43 891 $ | 506 246 $ Poids 7 % |
| 10 | 100, avenue de l'Ail-des-Bois, Magog 2025-07-21 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (4 005 $/m²) 162,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −38 047 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 581 247 $ Poids 7 % |
| 11 | 153, rue des Hostas, Magog 2025-04-28 · 2.0 km · Vendu 492 989 $ (4 167 $/m²) 118,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 572 $ · Ajust. superficie +52 091 $ · Ajust. âge −49 299 $ | 561 353 $ Poids 7 % |
| 12 | 21, rue de la Sauge, Magog 2025-05-14 · 2.1 km · Vendu 516 880 $ (3 024 $/m²) 170,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 190 $ · Ajust. superficie −41 738 $ · Ajust. âge −51 688 $ | 469 644 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.