320 Rue ROBERT · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
433 600 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 111,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 200 $
Rôle antérieur 191 800 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141352863600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
45060141352863600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 39 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Ducharme, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-05-29 · 367 m · Vendu 515 000 $ (5 592 $/m²) 92,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +54 520 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 524 514 $ Poids 57 % |
| 2 | 220, rue Ducharme, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-03-23 · 271 m · Vendu 370 000 $ (4 102 $/m²) 90,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +43 891 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 462 498 $ Poids 51 % |
| 3 | 534, rue du Coudrier, Magog 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 867 $/m²) 113 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 542 557 $ Poids 32 % |
| 4 | 125, rue des Hostas, Magog 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 460 342 $ (4 531 $/m²) 101,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 689 $ · Ajust. superficie +22 655 $ · Ajust. âge −46 034 $ | 455 652 $ Poids 13 % |
| 5 | 127, rue des Hostas, Magog 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 513 511 $ (5 054 $/m²) 101,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 569 $ · Ajust. superficie +25 271 $ · Ajust. âge −51 351 $ | 533 000 $ Poids 13 % |
| 6 | 30, rue de la Sauge, Magog 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 510 111 $ (5 021 $/m²) 101,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 212 $ · Ajust. superficie +25 104 $ · Ajust. âge −51 011 $ | 531 415 $ Poids 12 % |
| 7 | 137, rue des Hostas, Magog 2025-09-08 · 2.0 km · Vendu 474 264 $ (3 907 $/m²) 121,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 946 $ · Ajust. superficie −19 142 $ · Ajust. âge −47 426 $ | 451 642 $ Poids 12 % |
| 8 | 28, rue de la Sauge, Magog 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 510 111 $ (5 021 $/m²) 101,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 212 $ · Ajust. superficie +25 104 $ · Ajust. âge −51 011 $ | 531 415 $ Poids 12 % |
| 9 | 289, 18e Avenue, Magog 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 406 250 $ (4 254 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 546 $ · Ajust. superficie +34 244 $ · Ajust. âge +26 406 $ | 500 447 $ Poids 12 % |
| 10 | 62, rue de la Sauge, Magog 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 404 013 $ (3 930 $/m²) 102,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 362 $ · Ajust. superficie +17 292 $ · Ajust. âge −40 401 $ | 414 266 $ Poids 11 % |
| 11 | 153, rue des Hostas, Magog 2025-04-28 · 2.0 km · Vendu 492 989 $ (4 167 $/m²) 118,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 572 $ · Ajust. superficie −13 960 $ · Ajust. âge −49 299 $ | 495 301 $ Poids 11 % |
| 12 | 1915, Rue de la Rose des Vents, Magog 2024-07-04 · 1.5 km · Vendu 524 000 $ (5 043 $/m²) 103,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 240 $ · Ajust. superficie +19 417 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 577 256 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.