230 Rue ROBERT · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
395 800 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 82,1 m² · constr. 1985 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 200 $
Rôle antérieur 224 800 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141354863400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
224 800 $
ID provincial
45060141354863400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
514 256 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 30 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Ducharme, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-03-23 · 141 m · Vendu 370 000 $ (4 102 $/m²) 90,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −16 613 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 396 444 $ Poids 81 % |
| 2 | 195, rue Ducharme, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-05-29 · 237 m · Vendu 515 000 $ (5 592 $/m²) 92,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −27 959 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 442 035 $ Poids 76 % |
| 3 | 1824, Rue des Sous-Bois, Magog 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (5 140 $/m²) 74,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +18 505 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 423 542 $ Poids 32 % |
| 4 | 508, 18e Avenue, Magog 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 180 316 $ (2 420 $/m²) 74,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 001 $ · Ajust. superficie +9 197 $ · Ajust. âge −4 508 $ | 201 007 $ Poids 26 % |
| 5 | 1812, rue des Sous-Bois, Magog 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (5 488 $/m²) 73,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +22 774 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 469 493 $ Poids 20 % |
| 6 | 1922, rue de la Rose-des-Vents, Magog 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 462 000 $ (5 627 $/m²) 82,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 501 622 $ Poids 12 % |
| 7 | 289, 18e Avenue, Magog 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 406 250 $ (4 254 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 546 $ · Ajust. superficie −28 501 $ · Ajust. âge +20 313 $ | 431 608 $ Poids 12 % |
| 8 | 53, rue de la Sauge, Magog 2025-08-21 · 1.9 km · Vendu 450 890 $ (4 582 $/m²) 98,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 233 $ · Ajust. superficie −37 345 $ · Ajust. âge −45 089 $ | 405 689 $ Poids 8 % |
| 9 | 51, rue de la Sauge, Magog 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 457 048 $ (4 645 $/m²) 98,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −37 855 $ · Ajust. âge −45 705 $ | 411 229 $ Poids 8 % |
| 10 | 550, Avenue 18e, Magog 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 364 000 $ (4 483 $/m²) 81,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 216 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge −29 120 $ | 423 113 $ Poids 8 % |
| 11 | 27, rue de la Sauge, Magog 2025-01-14 · 2.0 km · Vendu 387 545 $ (3 967 $/m²) 97,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +74 335 $ · Ajust. superficie −30 940 $ · Ajust. âge −38 754 $ | 392 186 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.