200 Rue ROBERT · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
492 900 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 134,8 m² · constr. 1983 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 900 $
Rôle antérieur 260 000 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141355861100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
341 000 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
45060141355861100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
514 256 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 51 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Ducharme, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-21 · 263 m · Vendu 615 000 $ (4 256 $/m²) 144,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −20 642 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 589 777 $ Poids 77 % |
| 2 | 534, rue du Coudrier, Magog 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 867 $/m²) 113 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +53 053 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 599 017 $ Poids 23 % |
| 3 | 210, rue des Hostas, Magog 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 598 259 $ (4 184 $/m²) 143 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 436 $ · Ajust. superficie −17 153 $ · Ajust. âge −59 826 $ | 576 716 $ Poids 20 % |
| 4 | 137, rue des Hostas, Magog 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 474 264 $ (3 907 $/m²) 121,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 946 $ · Ajust. superficie +26 174 $ · Ajust. âge −47 426 $ | 496 958 $ Poids 15 % |
| 5 | 159, rue des Hostas, Magog 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 510 324 $ (4 060 $/m²) 125,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 604 $ · Ajust. superficie +18 472 $ · Ajust. âge −51 032 $ | 523 368 $ Poids 15 % |
| 6 | 22, rue de la Sauge, Magog 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 469 667 $ (3 719 $/m²) 126,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 783 $ · Ajust. superficie +15 804 $ · Ajust. âge −46 967 $ | 477 288 $ Poids 15 % |
| 7 | 1747, rue des Horizons, Magog 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (4 342 $/m²) 140,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie −12 374 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 659 692 $ Poids 13 % |
| 8 | 151, rue des Hostas, Magog 2025-03-26 · 1.8 km · Vendu 428 188 $ (3 459 $/m²) 123,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 353 $ · Ajust. superficie +19 023 $ · Ajust. âge −42 819 $ | 461 745 $ Poids 13 % |
| 9 | 153, rue des Hostas, Magog 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 492 989 $ (4 167 $/m²) 118,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 572 $ · Ajust. superficie +34 380 $ · Ajust. âge −49 299 $ | 543 642 $ Poids 12 % |
| 10 | 546, Rue du Coudrier, Magog 2024-05-21 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (4 592 $/m²) 137,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −5 510 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 678 519 $ Poids 12 % |
| 11 | 135, rue des Hostas, Magog 2025-02-26 · 1.8 km · Vendu 438 907 $ (3 470 $/m²) 126,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +14 399 $ · Ajust. âge −43 891 $ | 491 500 $ Poids 12 % |
| 12 | 125, 18ième Avenue, Magog 2024-07-11 · 1.8 km · Vendu 389 426 $ (3 289 $/m²) 118,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 092 $ · Ajust. superficie +26 970 $ · Ajust. âge +33 101 $ | 513 589 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.