140 Rue ROBERT · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
566 600 $
Unifamiliale · 2 361 $/m² · 240 m² · constr. 1975 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 600 $
Rôle antérieur 372 700 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141356867800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
409 400 $
Rôle antérieur
372 700 $
ID provincial
45060141356867800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
514 256 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 61 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Robert, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-07-14 · 399 m · Vendu 680 000 $ (3 312 $/m²) 205,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +57 467 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 705 343 $ Poids 48 % |
| 2 | 1824, rue des Horizons, Magog 2025-02-18 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (2 708 $/m²) 284,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 005 $ · Ajust. superficie −59 991 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 777 014 $ Poids 13 % |
| 3 | 240, rue des Hostas, Magog 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 625 232 $ (3 251 $/m²) 192,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 935 $ · Ajust. superficie +77 544 $ · Ajust. âge −62 523 $ | 698 189 $ Poids 13 % |
| 4 | 220, rue des Hostas, Magog 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 589 000 $ (3 128 $/m²) 188,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +80 858 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 659 596 $ Poids 11 % |
| 5 | 230, rue des Hostas, Magog 2025-09-19 · 1.7 km · Vendu 804 553 $ (4 440 $/m²) 181,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +74 552 $ · Ajust. superficie +130 540 $ · Ajust. âge −80 455 $ | 929 190 $ Poids 9 % |
| 6 | 43, rue de la Sauge, Magog 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (2 561 $/m²) 183,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +72 357 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 538 908 $ Poids 9 % |
| 7 | 52, rue de la Sauge, Magog 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (4 098 $/m²) 175,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 747 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 779 747 $ Poids 8 % |
| 8 | 45, rue de la Sauge, Magog 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (2 623 $/m²) 179,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +79 732 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 546 283 $ Poids 8 % |
| 9 | 145, rue Ducharme, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-21 · 238 m · Vendu 615 000 $ (4 256 $/m²) 144,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 764 169 $ Poids 7 % |
| 10 | 19, rue de la Sauge, Magog 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 483 856 $ (2 633 $/m²) 183,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 955 $ · Ajust. superficie +73 974 $ · Ajust. âge −48 386 $ | 549 399 $ Poids 6 % |
| 11 | 21, rue de la Sauge, Magog 2025-05-14 · 1.8 km · Vendu 516 880 $ (3 024 $/m²) 170,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 190 $ · Ajust. superficie +104 495 $ · Ajust. âge −51 688 $ | 615 877 $ Poids 4 % |
| 12 | 44, rue de la Sauge, Magog 2025-01-14 · 1.7 km · Vendu 474 657 $ (2 748 $/m²) 172,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +91 044 $ · Ajust. superficie +92 485 $ · Ajust. âge −47 466 $ | 610 721 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.