125 Rue ROBERT · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
442 200 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 97,5 m² · constr. 2007 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 600 $
Rôle antérieur 233 800 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141366629900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
319 700 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
45060141366629900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 40 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Ducharme, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-05-29 · 216 m · Vendu 515 000 $ (5 592 $/m²) 92,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +15 098 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 534 017 $ Poids 92 % |
| 2 | 220, rue Ducharme, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-03-23 · 237 m · Vendu 370 000 $ (4 102 $/m²) 90,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +14 972 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 450 229 $ Poids 85 % |
| 3 | 534, rue du Coudrier, Magog 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 867 $/m²) 113 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −37 721 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 543 993 $ Poids 22 % |
| 4 | 53, rue de la Sauge, Magog 2025-08-21 · 1.8 km · Vendu 450 890 $ (4 582 $/m²) 98,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 233 $ · Ajust. superficie −2 062 $ · Ajust. âge −40 580 $ | 445 481 $ Poids 19 % |
| 5 | 51, rue de la Sauge, Magog 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 457 048 $ (4 645 $/m²) 98,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −2 090 $ · Ajust. âge −41 134 $ | 451 565 $ Poids 18 % |
| 6 | 62, rue de la Sauge, Magog 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 404 013 $ (3 930 $/m²) 102,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 362 $ · Ajust. superficie −10 415 $ · Ajust. âge −36 361 $ | 390 599 $ Poids 17 % |
| 7 | 60, rue de la Sauge, Magog 2025-05-08 · 1.8 km · Vendu 459 919 $ (4 470 $/m²) 102,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 100 $ · Ajust. superficie −12 068 $ · Ajust. âge −41 393 $ | 447 558 $ Poids 16 % |
| 8 | 61, rue de la Sauge, Magog 2025-02-25 · 1.8 km · Vendu 468 303 $ (4 735 $/m²) 98,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 582 $ · Ajust. superficie −3 315 $ · Ajust. âge −42 147 $ | 510 423 $ Poids 14 % |
| 9 | 145, rue des Hostas, Magog 2025-02-27 · 1.8 km · Vendu 391 846 $ (3 907 $/m²) 100,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 283 $ · Ajust. superficie −5 469 $ · Ajust. âge −35 266 $ | 424 393 $ Poids 14 % |
| 10 | 143, rue des Hostas, Magog 2025-02-24 · 1.8 km · Vendu 397 423 $ (3 962 $/m²) 100,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +74 326 $ · Ajust. superficie −5 547 $ · Ajust. âge −35 768 $ | 430 434 $ Poids 14 % |
| 11 | 1915, Rue de la Rose des Vents, Magog 2024-07-04 · 1.5 km · Vendu 524 000 $ (5 043 $/m²) 103,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 240 $ · Ajust. superficie −16 139 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 567 901 $ Poids 11 % |
| 12 | 1922, rue de la Rose-des-Vents, Magog 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 462 000 $ (5 627 $/m²) 82,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 822 $ · Ajust. superficie +43 330 $ · Ajust. âge −25 410 $ | 565 742 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.