700 Chemin MAGOG · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
484 300 $
Autre · 4 200 $/m² · 115,3 m² · terrain 272 960,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
272 960,4 m²
Frontage
621,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
408 200 $
Rôle antérieur 215 000 $ +89.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141472961600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 800 $
Valeur bâtiment
5 400 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
45060141472961600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 49 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue du Coudrier, Magog 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 867 $/m²) 113 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +5 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 562 $ Poids 26 % |
| 2 | 220, 17e avenue, Magog 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (2 933 $/m²) 112,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 685 $ Poids 19 % |
| 3 | 430, 17e Avenue, Magog 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 492 $/m²) 111,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +8 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 316 $ Poids 18 % |
| 4 | 431, 16e avenue, Magog 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 452 000 $ (4 105 $/m²) 110,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 110 $ · Ajust. superficie +10 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 784 $ Poids 14 % |
| 5 | 305, chemin du Ruisseau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (5 744 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +18 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 551 $ Poids 14 % |
| 6 | 60, Chemin du Ruisseau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-27 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (4 685 $/m²) 111 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +10 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 199 $ Poids 14 % |
| 7 | 180, rue des Bouleaux, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-05-14 · 2.1 km · Vendu 519 000 $ (4 905 $/m²) 105,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +23 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 845 $ Poids 13 % |
| 8 | 249, rue Nicolas-Viel, Magog 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 393 000 $ (3 534 $/m²) 111,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +7 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 201 $ Poids 13 % |
| 9 | 1608, rue des Horizons, Magog 2025-12-08 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (4 668 $/m²) 114,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 110 $ Poids 13 % |
| 10 | 405, 17e Avenue, Magog 2025-04-14 · 1.9 km · Vendu 100 300 $ (935 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 380 $ Poids 12 % |
| 11 | 1554, rue de la Pente-Douce, Magog 2026-01-27 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (4 650 $/m²) 100 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +35 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 609 $ Poids 12 % |
| 12 | 106, 16e Avenue, Magog 2025-10-27 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (3 637 $/m²) 130,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −27 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 191 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.