235 Chemin COLLINE-BUNKER · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
439 100 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 100,9 m² · constr. 2003 · terrain 43 027,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 027,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 500 $
Rôle antérieur 299 400 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
150439167800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
346 300 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
45060150439167800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
453 500 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 40 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, chemin de la Colline Bunker, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-07-15 · 398 m · Vendu 160 000 $ (1 876 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 631 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 631 $ Poids 63 % |
| 2 | 120, chemin Vallières, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (7 491 $/m²) 108,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −29 589 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 746 910 $ Poids 29 % |
| 3 | 3155, Route 141, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (3 423 $/m²) 118,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −29 784 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 420 822 $ Poids 14 % |
| 4 | 504, rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-26 · 2.3 km · Vendu 825 000 $ (7 224 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −48 041 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 927 146 $ Poids 7 % |
| 5 | 521, rue Main, Ayer's Cliff 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (8 324 $/m²) 90,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +44 950 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 936 505 $ Poids 7 % |
| 6 | 3155, Route 141, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 339 000 $ (2 866 $/m²) 118,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 973 $ · Ajust. superficie −24 931 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 410 942 $ Poids 4 % |
| 7 | 544, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (3 432 $/m²) 84,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +28 142 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 374 014 $ Poids 4 % |
| 8 | 270, rue des Anthuriums, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-10-01 · 2.5 km · Vendu 418 000 $ (4 490 $/m²) 93,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 330 $ · Ajust. superficie +17 510 $ · Ajust. âge −16 720 $ | 503 120 $ Poids 2 % |
| 9 | 876, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-15 · 3.2 km · Vendu 1 173 000 $ (11 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 746 $ · Ajust. âge +117 300 $ | 1 269 554 $ Poids 1 % |
| 10 | 719, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-02-27 · 3.3 km · Vendu 1 100 000 $ (13 033 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +107 524 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 407 773 $ Poids 0 % |
| 11 | 305, rue Bay, Ayer's Cliff 2025-12-16 · 3.7 km · Vendu 485 000 $ (4 769 $/m²) 101,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −1 908 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 567 356 $ Poids 0 % |
| 12 | 795, rue Main, Ayer's Cliff 2025-04-11 · 3.5 km · Vendu 455 000 $ (3 916 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −29 955 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 531 064 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.