350 Chemin VALLIERES · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
777 700 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 213,9 m² · constr. 1970 · terrain 159 637,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
159 637,1 m²
Frontage
532,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 800 $
Rôle antérieur 381 100 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
150465734600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 900 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
381 100 $
ID provincial
45060150465734600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 349 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 79 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue des Anthuriums, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 1 400 000 $ (7 213 $/m²) 194,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +71 406 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 349 060 $ Poids 5 % |
| 2 | 141, rue des Hauts-du-Lac, Ayer's Cliff 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 938 500 $ (3 827 $/m²) 245,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +186 567 $ · Ajust. superficie −59 900 $ · Ajust. âge −93 850 $ | 971 317 $ Poids 4 % |
| 3 | 1785, Chemin d' Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-07 · 3.0 km · Vendu 1 700 000 $ (8 023 $/m²) 211,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +317 934 $ · Ajust. superficie +8 023 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 974 957 $ Poids 1 % |
| 4 | 187, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-10 · 3.4 km · Vendu 1 175 000 $ (6 718 $/m²) 174,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 003 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 423 503 $ Poids 0 % |
| 5 | 890, rue Clough, Ayer's Cliff 2026-06-12 · 3.6 km · Vendu 620 000 $ (2 678 $/m²) 231,5 m² · constr. 1884 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −23 568 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 666 250 $ Poids 0 % |
| 6 | 150, chemin de Brown's Hill, Ayer's Cliff 2025-04-10 · 3.3 km · Vendu 211 000 $ (1 225 $/m²) 172,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 065 $ · Ajust. superficie +25 472 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 285 637 $ Poids 0 % |
| 7 | 110, rue Scott, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 3.7 km · Vendu 852 000 $ (4 482 $/m²) 190,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +53 334 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 890 489 $ Poids 0 % |
| 8 | 1012, rue Main, Ayer's Cliff 2025-05-27 · 3.8 km · Vendu 429 000 $ (2 112 $/m²) 203,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +11 406 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 521 643 $ Poids 0 % |
| 9 | 986, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2024-08-20 · 3.8 km · Vendu 495 000 $ (2 700 $/m²) 183,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie +41 318 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 684 220 $ Poids 0 % |
| 10 | 160, rue Pierce, Ayer's Cliff 2026-03-06 · 4.2 km · Vendu 565 000 $ (2 775 $/m²) 203,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +14 292 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 678 941 $ Poids 0 % |
| 11 | 1084, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-26 · 4.1 km · Vendu 515 000 $ (2 703 $/m²) 190,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +31 630 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 640 656 $ Poids 0 % |
| 12 | 1010, rue des Tourterelles, Magog 2025-09-26 · 4.3 km · Vendu 450 000 $ (1 926 $/m²) 233,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −18 975 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 723 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.