300 Chemin VALLIERES · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
508 200 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 113,1 m² · constr. 1976 · terrain 6 646,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 646,3 m²
Frontage
93,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 300 $
Rôle antérieur 214 800 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
150487983300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
214 800 $
ID provincial
45060150487983300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 54 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin Vallières, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-07-02 · 845 m · Vendu 815 000 $ (7 491 $/m²) 108,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +16 105 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 792 604 $ Poids 51 % |
| 2 | 504, rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (7 224 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −3 973 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 892 839 $ Poids 27 % |
| 3 | 3155, Route 141, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (3 423 $/m²) 118,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −8 901 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 429 556 $ Poids 9 % |
| 4 | 245, rue Anthuriums, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 695 000 $ (5 137 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −57 018 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 632 806 $ Poids 8 % |
| 5 | 876, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-15 · 2.7 km · Vendu 1 173 000 $ (11 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 660 $ · Ajust. âge −11 730 $ | 1 208 930 $ Poids 4 % |
| 6 | 270, rue des Anthuriums, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-10-01 · 2.2 km · Vendu 418 000 $ (4 490 $/m²) 93,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 330 $ · Ajust. superficie +44 898 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 505 428 $ Poids 3 % |
| 7 | 3155, Route 141, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 339 000 $ (2 866 $/m²) 118,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 973 $ · Ajust. superficie −7 451 $ · Ajust. âge +23 730 $ | 418 252 $ Poids 3 % |
| 8 | 795, rue Main, Ayer's Cliff 2025-04-11 · 2.9 km · Vendu 455 000 $ (3 916 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −6 069 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 554 949 $ Poids 1 % |
| 9 | 305, rue Bay, Ayer's Cliff 2025-12-16 · 3.1 km · Vendu 485 000 $ (4 769 $/m²) 101,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +27 183 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 530 972 $ Poids 1 % |
| 10 | 150, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-05-15 · 3.2 km · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −15 601 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 423 880 $ Poids 1 % |
| 11 | 175, rue Whitcomb, Ayer's Cliff 2024-12-17 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (3 506 $/m²) 109,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +5 786 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 503 133 $ Poids 1 % |
| 12 | 843, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 108 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.