100 Chemin COLLINE-BUNKER · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
490 800 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 134,4 m² · constr. 1855 · terrain 15 214 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 214 m²
Frontage
118,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 800 $
Rôle antérieur 261 600 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
150537875400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1855
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 800 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
261 600 $
ID provincial
45060150537875400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 50 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3155, Route 141, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 423 $/m²) 118,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +27 559 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 397 166 $ Poids 42 % |
| 2 | 820, Route 141, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 442 $/m²) 153,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −41 528 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 626 623 $ Poids 25 % |
| 3 | 245, rue Anthuriums, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 695 000 $ (5 137 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 687 512 $ Poids 21 % |
| 4 | 120, chemin Vallières, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (7 491 $/m²) 108,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +95 882 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 872 381 $ Poids 17 % |
| 5 | 3155, Route 141, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (2 866 $/m²) 118,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 973 $ · Ajust. superficie +23 068 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 391 141 $ Poids 12 % |
| 6 | 50, chemin Vallières, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 563 $/m²) 160 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie −58 400 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 734 205 $ Poids 8 % |
| 7 | 1985, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-01 · 2.3 km · Vendu 1 450 000 $ (9 584 $/m²) 151,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie −80 981 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 343 753 $ Poids 6 % |
| 8 | 504, rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-26 · 2.4 km · Vendu 825 000 $ (7 224 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +72 964 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 883 151 $ Poids 5 % |
| 9 | 1965, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-08 · 2.3 km · Vendu 780 000 $ (4 952 $/m²) 157,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −57 200 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 717 077 $ Poids 4 % |
| 10 | 2015, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-17 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 755 $/m²) 145,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −14 876 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 425 822 $ Poids 4 % |
| 11 | 2585, chemin D'Ayer's Cliff, Magog 2025-11-20 · 3.3 km · Vendu 615 000 $ (4 236 $/m²) 145,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −22 872 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 587 547 $ Poids 1 % |
| 12 | 75, chemin du Pont, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-05 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +5 760 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 252 165 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.