145 Chemin COLLINE-BUNKER · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
964 100 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 242,8 m² · constr. 2007 · terrain 107 005,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
107 005,7 m²
Frontage
219,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
888 400 $
Rôle antérieur 531 200 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
150543373900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
660 600 $
Rôle antérieur
531 200 $
ID provincial
45060150543373900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 073 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 86 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue des Hauts-du-Lac, Ayer's Cliff 2024-08-30 · 2.3 km · Vendu 938 500 $ (3 827 $/m²) 245,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +186 567 $ · Ajust. superficie −4 593 $ · Ajust. âge −46 925 $ | 1 073 549 $ Poids 3 % |
| 2 | 125, rue de Muguets, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-05-16 · 2.4 km · Vendu 955 000 $ (3 548 $/m²) 269,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +177 402 $ · Ajust. superficie −46 828 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 1 047 374 $ Poids 2 % |
| 3 | 1785, Chemin d' Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-07 · 2.8 km · Vendu 1 700 000 $ (8 023 $/m²) 211,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +317 934 $ · Ajust. superficie +123 950 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 311 884 $ Poids 1 % |
| 4 | 19, rue des Hauts-du-Lac, Ayer's Cliff 2026-07-21 · 3.1 km · Vendu 1 220 000 $ (4 440 $/m²) 274,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 033 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 1 112 367 $ Poids 1 % |
| 5 | 815, rue Main, Ayer's Cliff 2025-11-10 · 3.5 km · Vendu 800 000 $ (2 981 $/m²) 268,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −38 152 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 851 889 $ Poids 0 % |
| 6 | 815, rue Main, Ayer's Cliff 2025-06-13 · 3.5 km · Vendu 1 600 000 $ (5 961 $/m²) 268,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie −76 304 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 1 687 817 $ Poids 0 % |
| 7 | 890, rue Clough, Ayer's Cliff 2026-06-12 · 3.9 km · Vendu 620 000 $ (2 678 $/m²) 231,5 m² · constr. 1884 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +15 132 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 704 950 $ Poids 0 % |
| 8 | 95, Chemin du Pont, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-05 · 3.8 km · Vendu 965 000 $ (3 679 $/m²) 262,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +194 685 $ · Ajust. superficie −35 870 $ · Ajust. âge +86 850 $ | 1 210 665 $ Poids 0 % |
| 9 | 1010, rue des Tourterelles, Magog 2025-09-26 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (1 926 $/m²) 233,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +8 861 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 505 059 $ Poids 0 % |
| 10 | 1009, rue des Tourterelles, Magog 2025-12-05 · 4.2 km · Vendu 2 250 000 $ (8 170 $/m²) 275,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 665 $ · Ajust. superficie −133 170 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 2 237 745 $ Poids 0 % |
| 11 | 1012, rue Main, Ayer's Cliff 2025-05-27 · 4.1 km · Vendu 429 000 $ (2 112 $/m²) 203,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +41 928 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 552 165 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.