125 Chemin COLLINE-BUNKER · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
885 600 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 192,8 m² · constr. 2012 · terrain 10 160,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 160,3 m²
Frontage
131 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 200 $
Rôle antérieur 292 900 $ +106.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
150546435200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
480 000 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
45060150546435200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 385 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 83 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue des Anthuriums, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 1 400 000 $ (7 213 $/m²) 194,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −4 688 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 384 965 $ Poids 16 % |
| 2 | 50, chemin Vallières, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 563 $/m²) 160 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie +74 825 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 903 930 $ Poids 10 % |
| 3 | 1965, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-08 · 2.3 km · Vendu 780 000 $ (4 952 $/m²) 157,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +87 410 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 017 686 $ Poids 4 % |
| 4 | 1785, Chemin d' Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-07 · 2.7 km · Vendu 1 700 000 $ (8 023 $/m²) 211,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +317 934 $ · Ajust. superficie −76 616 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 111 318 $ Poids 2 % |
| 5 | 187, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-10 · 3.7 km · Vendu 1 175 000 $ (6 718 $/m²) 174,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 127 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 352 627 $ Poids 0 % |
| 6 | 48, rue Diana, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-12 · 3.8 km · Vendu 900 000 $ (4 981 $/m²) 180,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +30 133 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 031 482 $ Poids 0 % |
| 7 | 150, chemin de Brown's Hill, Ayer's Cliff 2025-04-10 · 3.6 km · Vendu 211 000 $ (1 225 $/m²) 172,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 065 $ · Ajust. superficie +12 552 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 272 717 $ Poids 0 % |
| 8 | 110, rue Scott, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 3.9 km · Vendu 852 000 $ (4 482 $/m²) 190,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +6 050 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 902 845 $ Poids 0 % |
| 9 | 815, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 500 000 $ (3 236 $/m²) 154,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +61 974 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 640 762 $ Poids 0 % |
| 10 | 814, Rue Clough, Ayer's Cliff 2024-04-29 · 3.8 km · Vendu 525 000 $ (3 170 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +124 350 $ · Ajust. superficie +43 116 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 695 091 $ Poids 0 % |
| 11 | 196, Maple Street, Ayer's Cliff 2025-06-03 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (2 738 $/m²) 155,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +51 482 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 554 077 $ Poids 0 % |
| 12 | 1007, rue Main, Ayer's Cliff 2026-06-15 · 4.2 km · Vendu 425 000 $ (2 531 $/m²) 167,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +31 514 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 504 373 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.