1135 Route 141 · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
590 600 $
Unifamiliale · 3 554 $/m² · 166,2 m² · constr. 1970 · terrain 5 585,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 585,9 m²
Frontage
76,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 500 $
Rôle antérieur 228 500 $ +85.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
150604757400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
347 800 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
45060150604757400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 64 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, Route 141, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (4 442 $/m²) 153,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +29 092 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 697 244 $ Poids 20 % |
| 2 | 245, rue Anthuriums, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 695 000 $ (5 137 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +79 363 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 769 186 $ Poids 8 % |
| 3 | 200, rue des Anthuriums, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 1 400 000 $ (7 213 $/m²) 194,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −100 618 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 177 035 $ Poids 7 % |
| 4 | 50, chemin Vallières, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-17 · 1.9 km · Vendu 730 000 $ (4 563 $/m²) 160 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie +14 144 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 806 749 $ Poids 6 % |
| 5 | 2585, chemin D'Ayer's Cliff, Magog 2025-11-20 · 2.6 km · Vendu 615 000 $ (4 236 $/m²) 145,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +44 473 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 654 892 $ Poids 4 % |
| 6 | 1985, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-01 · 2.6 km · Vendu 1 450 000 $ (9 584 $/m²) 151,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +71 398 $ · Ajust. âge +94 250 $ | 1 735 383 $ Poids 3 % |
| 7 | 1965, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-08 · 2.7 km · Vendu 780 000 $ (4 952 $/m²) 157,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +21 543 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 850 419 $ Poids 3 % |
| 8 | 2015, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-17 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (2 755 $/m²) 145,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +28 926 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 549 624 $ Poids 2 % |
| 9 | 2345, Chemin d'Ayer's Cliff, Magog 2025-02-13 · 3.3 km · Vendu 480 000 $ (2 579 $/m²) 186,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie −25 664 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 532 106 $ Poids 0 % |
| 10 | 48, rue Diana, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-12 · 3.9 km · Vendu 900 000 $ (4 981 $/m²) 180,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −36 110 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 785 239 $ Poids 0 % |
| 11 | 1060, rue des Tourterelles, Magog 2025-11-27 · 4.0 km · Vendu 677 500 $ (4 448 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 704 $ · Ajust. superficie +30 917 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 703 370 $ Poids 0 % |
| 12 | 187, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-10 · 4.3 km · Vendu 1 175 000 $ (6 718 $/m²) 174,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 224 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 263 276 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.